Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 118 m² |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.846,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità al piano terra si trova in un complesso residenziale ben tenuto e gestito in modo affidabile, con un totale di 6 unità abitative e uno studio medico.
I locali sono stati utilizzati per molti anni come attività di ristorazione e sono ora disponibili per una ristrutturazione completa.
Grazie alla flessibile distribuzione interna, una modifica della destinazione d’uso per diversi concetti è facilmente realizzabile. L’unità si presta idealmente per :
* Uso abitativo : trasformazione in un ampio appartamento su un piano, opzionalmente anche con
appartamento indipendente
* Uso commerciale : realizzazione di uffici, uno studio legale o uno studio medico.
Anche un’attività di ristorazione sarebbe ancora immaginabile. Il relativo mobilio è ancora presente.
Poiché i lavori di modernizzazione e ristrutturazione previsti possono essere eseguiti autonomamente, la distribuzione degli spazi può essere adattata con precisione alle esigenze del futuro proprietario.
Caratteristiche particolari dell’immobile :
* Quota esclusiva di giardino : Una caratteristica essenziale dell’unità è la superficie esterna di ca. 390 m²,
in parte verdeggiata. Il diritto di utilizzo esclusivo spetta unicamente a questo immobile, consentendo un uso esterno privato protetto o rappresentativo per attività commerciali.
* Ampia superficie di cantina : Nel seminterrato appartengono all’immobile due locali di cantina indipendenti
compreso il corridoio. Con una superficie complessiva di ca. 118 m², questi ambienti offrono un potenziale eccezionalmente elevato come deposito, archivio o laboratorio.
* Posti auto propri : Direttamente davanti all’unità si trovano sei posti auto esterni di pertinenza. Questi sono già inclusi nel prezzo di acquisto e garantiscono una comoda situazione di parcheggio per residenti, clienti o pazienti.
Questo immobile offre, grazie alla combinazione di una solida struttura edilizia, dell’elevato numero di posti auto e della grande quota esclusiva di giardino, una base affidabile per diversi modelli di utilizzo. Un vantaggio particolare risiede anche nell’accesso privo di barriere architettoniche. È perfetto per uso proprio o come immobile d’investimento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale e ben raggiungibile a Untermeitingen, nel distretto svevo di Augusta. Il comune si distingue per un’eccellente infrastruttura, un contesto consolidato e il rapido
collegamento alla strada federale 17 (B17). Negozi di prima necessità, medici e strutture pubbliche si trovano nelle immediate vicinanze.
