Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 118 m² |
| Prezzo di acquisto | 354.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.583,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità al piano terra si trova in un complesso residenziale ben curato e gestito in modo affidabile, composto da un totale di 6 unità abitative e uno studio medico.
I locali sono stati utilizzati per molti anni come attività di ristorazione e sono ora disponibili per una ristrutturazione completa.
Grazie alla flessibilità della disposizione degli spazi, il cambio di destinazione d’uso per diversi progetti è facilmente realizzabile. L’unità è ideale per:
* Uso abitativo: trasformazione in un ampio appartamento su un unico piano, eventualmente anche con
appartamento indipendente
* Uso commerciale: allestimento di uffici, uno studio legale o uno studio medico.
È anche possibile mantenere un’attività di ristorazione. Sono ancora presenti gli arredi necessari.
Poiché i lavori di ammodernamento e ristrutturazione previsti possono essere eseguiti autonomamente, la distribuzione degli spazi può essere adattata esattamente alle esigenze del futuro proprietario.
Caratteristiche speciali dell’immobile:
* Giardino esclusivo: una caratteristica essenziale dell’unità è l’area esterna di circa 390 m²,
parzialmente a verde. Il diritto di uso esclusivo spetta unicamente a questo immobile, consentendo un uso privato protetto o un utilizzo commerciale rappresentativo
all’aperto.
* Ampia superficie di cantina: al piano interrato, l’immobile comprende due locali cantina indipendenti, con corridoio.
Con una superficie complessiva di circa 118 m², questi spazi offrono un potenziale eccezionalmente elevato come deposito, archivio o laboratorio.
* Posti auto privati: direttamente davanti all’unità si trovano sei posti auto esterni di pertinenza, al prezzo di acquisto di € 5.000 ciascuno. Garantiscono una
comoda disponibilità di parcheggio per residenti, clienti o pazienti.
Grazie alla combinazione di una solida struttura edilizia, dell’elevato numero di posti auto e dell’ampio giardino esclusivo, questo immobile offre una base affidabile per diversi modelli di utilizzo. Un ulteriore vantaggio è l’accesso senza barriere architettoniche. È perfetto per uso proprio o come investimento.
Nel 2013 è stato installato un isolamento termico della facciata.
La quota del fondo di riserva del condominio relativa a questa unità, cantina inclusa, è attualmente di circa € 20.000. Tale importo
sarà trasferito al futuro proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale e ben raggiungibile a Untermeitingen, nel distretto svevo di Augusta. Il comune si distingue per un’eccellente infrastruttura, un contesto consolidato e il rapido
collegamento alla strada federale 17 (B17). Negozi di prima necessità, medici e strutture pubbliche si trovano nelle immediate vicinanze.
