Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 137 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 118 m² |
| سعر البيع | 390.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,846.72 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الوحدة في الطابق الأرضي ضمن مجمع سكني مُعتنى به وتتم إدارته بشكل موثوق، ويضم إجمالًا 6 وحدات سكنية وعيادة طبية.
استخدمت هذه المساحات لسنوات عديدة كنشاط في مجال المطاعم والضيافة، وهي متاحة الآن لإعادة تصميم شاملة.
وبفضل تصميم المخطط المرن، يمكن تنفيذ تغيير الاستخدام بسهولة لمفاهيم مختلفة. وتناسب الوحدة بشكل مثالي:
* الاستخدام السكني: تحويلها إلى شقة واسعة في طابق كامل، اختياريًا أيضًا مع شقة ملحقة
* الاستخدام التجاري: إنشاء مكاتب أو مكتب محاماة أو عيادة.
كما يظل من الممكن إنشاء نشاط في مجال المطاعم والضيافة. ولا يزال الأثاث المناسب موجودًا.
نظرًا لإمكانية تنفيذ أعمال التحديث وإعادة البناء القادمة بشكل مستقل، يمكن تكييف تقسيم المساحات بدقة مع متطلبات المالك المستقبلي.
الميزات الخاصة للعقار:
* حصة حصرية من الحديقة: من السمات الأساسية للوحدة المساحة الخارجية التي تبلغ حوالي 390 م²، والمزروعة جزئيًا. ويعود حق الاستخدام الخاص حصريًا إلى هذا العقار، مما يتيح استخدامًا خاصًا محميًا أو استخدامًا تجاريًا تمثيليًا في المنطقة الخارجية.
* مساحة قبو واسعة: يضم العقار في الطابق السفلي غرفتي قبو مستقلتين بالكامل، بما في ذلك الممر. وبمساحة إجمالية تبلغ حوالي 118 م²، توفر هذه الغرف إمكانات استثنائية كمخزن أو أرشيف أو ورشة.
* مواقف سيارات خاصة: توجد مباشرة أمام الوحدة ستة مواقف سيارات خارجية مخصصة. وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء وتضمن وضعًا مريحًا لوقوف السيارات للسكان أو العملاء أو المرضى.
يوفر هذا العقار، بفضل الجمع بين الهيكل الإنشائي المتين والعدد الكبير من مواقف السيارات وحصة الحديقة الكبيرة والحصرية، أساسًا موثوقًا لنماذج استخدام مختلفة. وتتمثل إحدى المزايا الخاصة أيضًا في سهولة الوصول دون عوائق. وهو مناسب تمامًا للاستخدام الشخصي أو كعقار استثماري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي وسهل الوصول في أونترمايتينغن ضمن مقاطعة أوغسبورغ السوابية. وتتميز البلدية ببنية تحتية ممتازة، وبيئة عمرانية متطورة، واتصال سريع بالطريق الاتحادي 17 (B17). وتقع المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية والأطباء والمرافق العامة في المحيط القريب.
