Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 137 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 118 m² |
| سعر البيع | 354.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,583.94 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الوحدة في الطابق الأرضي ضمن مجمع سكني معتنى به وتُدار شؤونه بكفاءة، ويضم إجمالاً 6 وحدات سكنية وعيادة طبية.
استُخدمت المساحات لسنوات طويلة كمطعم، وهي متاحة الآن لإعادة تصميم شاملة.
بفضل مرونة توزيع المساحات، يمكن تنفيذ تغيير الاستخدام بسهولة لتناسب مفاهيم مختلفة. وتُعد الوحدة مثالية لـ :
* الاستخدام السكني : تحويلها إلى شقة واسعة في طابق واحد، مع إمكانية إضافة
شقة مستقلة
* الاستخدام التجاري : تجهيزها كمكاتب أو مكتب محاماة أو عيادة.
كما يظل من الممكن استخدامها كمطعم. ولا يزال الأثاث المناسب متوفراً.
بما أن أعمال التحديث وإعادة التهيئة المقبلة يمكن تنفيذها بشكل مستقل، يمكن تكييف توزيع الغرف بدقة وفق متطلبات المالك المستقبلي.
الميزات الخاصة بالعقار :
* حصة حصرية من الحديقة : من أبرز ميزات الوحدة المساحة الخارجية التي تبلغ نحو 390 م²،
وجزء منها مزروع. ويقتصر حق الاستخدام الخاص على هذا العقار وحده، ما يتيح استخداماً خاصاً محمياً أو استخداماً تجارياً تمثيلياً
في المساحة الخارجية.
* مساحة واسعة في القبو : يضم الطابق السفلي غرفتي قبو مستقلتين تماماً، إضافة إلى الممر، وهما تابعتان
للعقار. وتوفر هاتان الغرفتان، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 118 م²، إمكانات استثنائية للتخزين أو الأرشفة أو الاستخدام كورشة.
* مواقف سيارات خاصة : توجد مباشرة أمام الوحدة ستة مواقف خارجية مخصصة لسيارات الركاب، بسعر شراء يبلغ € 5.000 لكل موقف. وتضمن هذه المواقف
سهولة ركن السيارات للسكان أو العملاء أو المرضى.
يوفر هذا العقار، بفضل الجمع بين متانة البناء وعدد المواقف الكبير وحصة الحديقة الواسعة والحصرية، أساساً موثوقاً لمختلف نماذج الاستخدام. ومن المزايا الخاصة أيضاً سهولة الوصول دون عوائق. وهو مناسب تماماً للاستخدام الشخصي أو كعقار استثماري.
في عام 2013، تم تركيب عزل حراري للواجهة.
تبلغ حصة الوحدة في حساب احتياطي اتحاد المُلّاك، بما في ذلك القبو، حالياً نحو € 20.000. وسيُنقل هذا المبلغ
إلى المالك المستقبلي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي وسهل الوصول في أونترمايتينغن ضمن مقاطعة أوغسبورغ السوابية. وتتميز البلدية ببنية تحتية ممتازة، وبيئة عمرانية متطورة، واتصال سريع بالطريق الاتحادي 17 (B17). وتقع المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية والأطباء والمرافق العامة في المحيط القريب.
