Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Yapım yılı | 1988 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 6 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 118 m² |
| Satış fiyatı | 354.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.583,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZemin kattaki bağımsız bölüm, toplam 6 konut ve bir muayenehaneden oluşan, bakımlı ve güvenilir şekilde yönetilen bir konut kompleksinde yer almaktadır.
Mekânlar uzun yıllar boyunca yeme içme işletmesi olarak kullanılmış olup şimdi kapsamlı bir yeniden tasarım için hazırdır.
Esnek kat planı sayesinde kullanım amacı değişikliği farklı konseptler için kolaylıkla gerçekleştirilebilir. Bağımsız bölüm şu kullanımlar için idealdir :
* Konut amaçlı : Geniş bir daireye dönüştürme, isteğe bağlı olarak ayrıca
misafir dairesi
* Ticari kullanım : Ofislerin, bir hukuk bürosunun veya bir muayenehanenin kurulması.
Bir yeme içme işletmesi olarak kullanılması da hâlâ düşünülebilir. İlgili mobilyalar hâlen mevcuttur.
Yaklaşan modernizasyon ve tadilat çalışmaları bağımsız olarak gerçekleştirilebildiğinden, mekânların düzeni gelecekteki malikin gereksinimlerine tam olarak uyarlanabilir.
Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri :
* Özel bahçe alanı : Bağımsız bölümün önemli özelliklerinden biri, yaklaşık 390 m² büyüklüğündeki,
kısmen yeşillendirilmiş açık alandır. Münhasır kullanım hakkı yalnızca bu gayrimenkule ait olup, açık alanda korunaklı özel veya temsili ticari kullanım
imkânı sunar.
* Geniş bodrum alanı : Bodrum katta, koridor dâhil olmak üzere birbirinden bağımsız
iki bodrum odası taşınmaza dâhildir. Toplam yaklaşık 118 m² alan sunan
bu odalar depo, arşiv veya atölye olarak olağanüstü yüksek bir potansiyel taşır.
* Özel park alanları : Bağımsız bölümün hemen önünde, her biri € 5.000 satın alma bedeline sahip, bu bağımsız bölüme ait altı açık otopark yeri bulunmaktadır. Bunlar sakinler, müşteriler veya hastalar için
rahat bir park imkânı sağlar.
Bu gayrimenkul; sağlam yapı temelinin, yüksek sayıda otopark yerinin ve geniş, özel bahçe alanının birleşimi sayesinde farklı kullanım modelleri için güvenilir bir temel sunmaktadır. Engelsiz erişim de özel bir avantajdır. Kendi kullanımı veya yatırım amaçlı bir gayrimenkul olarak mükemmeldir.
2013 yılında cepheye ısı yalıtımı uygulanmıştır.
Bu bağımsız bölümün, bodrum dâhil, WEG yedek akçe hesabındaki payı hâlihazırda yaklaşık € 20.000 tutarındadır. Bu tutar
gelecekteki malike devredilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Swabya bölgesindeki Augsburg ilçesine bağlı Untermeitingen'in merkezi ve kolay ulaşılabilir bir konumunda yer almaktadır. Belediye; mükemmel altyapısı, yerleşik çevresi ve Bundesstraße 17'ye (B17) hızlı bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, doktorlar ve kamu kurumları yakın çevrede bulunmaktadır.
