Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Yapım yılı | 1988 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 6 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 118 m² |
| Satış fiyatı | 390.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.846,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZemin kattaki birim, toplam 6 konut birimi ve bir muayenehaneden oluşan, bakımlı ve güvenilir şekilde yönetilen bir konut kompleksinde yer almaktadır.
Mekânlar uzun yıllar gastronomi işletmesi olarak kullanılmış olup şimdi kapsamlı bir yeniden düzenleme için hazırdır.
Esnek kat planı tasarımı sayesinde kullanım amacının değiştirilmesi, çeşitli konseptler için kolayca gerçekleştirilebilir. Birim aşağıdaki amaçlar için idealdir:
* Konut amaçlı kullanım: Geniş bir daireye dönüştürme, isteğe bağlı olarak ayrıca
bağımsız bir daire ile
* Ticari kullanım: Ofis, hukuk bürosu veya muayenehane kurulması.
Bir gastronomi işletmesi de hâlâ düşünülebilir. Uygun mobilyalar hâlen mevcuttur.
Gerekli modernizasyon ve tadilat çalışmaları bağımsız olarak gerçekleştirilebildiğinden, oda dağılımı gelecekteki mal sahibinin gereksinimlerine tam olarak uyarlanabilir.
Gayrimenkulün özel özellikleri:
* Özel bahçe payı: Birimin önemli özelliklerinden biri, yaklaşık 390 m² büyüklüğündeki, kısmen yeşillendirilmiş açık alandır. Özel kullanım hakkı münhasıran bu gayrimenkule ait olup, dış alanda korunaklı özel veya prestijli ticari kullanım imkânı sağlar.
* Geniş bodrum alanı: Bodrum katta, koridor dâhil olmak üzere birbirinden bağımsız iki bodrum odası gayrimenkule aittir. Toplam yaklaşık 118 m² alan sunan bu odalar; depo, arşiv veya atölye olarak olağanüstü yüksek bir potansiyele sahiptir.
* Kendine ait park alanları: Birimin hemen önünde, gayrimenkule ait altı adet açık otopark yeri bulunmaktadır. Bunlar satın alma fiyatına dâhil olup sakinler, müşteriler veya hastalar için rahat bir park imkânı sağlar.
Bu gayrimenkul; sağlam yapı, yüksek sayıdaki otopark yeri ve geniş, özel bahçe payının birleşimi sayesinde farklı kullanım modelleri için güvenilir bir temel sunmaktadır. Özel bir avantajı da engelsiz erişimdir. Kendi kullanımı veya yatırım amaçlı gayrimenkul olarak mükemmel şekilde uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Swabya bölgesindeki Augsburg ilçesine bağlı Untermeitingen'in merkezi ve kolay ulaşılabilir bir konumunda yer almaktadır. Belediye; mükemmel altyapısı, yerleşik çevresi ve Bundesstraße 17'ye (B17) hızlı bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, doktorlar ve kamu kurumları yakın çevrede bulunmaktadır.
