Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 1988 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 118 m² |
| Precio de compra | 354.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.583,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad en planta baja se encuentra en un complejo residencial bien cuidado y gestionado de forma fiable, con un total de 6 viviendas y una consulta médica.
Las instalaciones se utilizaron durante muchos años como establecimiento de restauración y ahora están disponibles para una remodelación integral.
Gracias a la flexibilidad de la distribución, es perfectamente viable cambiar el uso para adaptarlo a distintos conceptos. La unidad es ideal para:
* Uso residencial: reforma para convertirla en una espaciosa vivienda en una planta, opcionalmente también con
apartamento independiente
* Uso comercial: instalación de oficinas, un bufete o una consulta.
Incluso sería posible seguir utilizándola como establecimiento de restauración. Todavía se conserva el mobiliario correspondiente.
Como las obras de modernización y remodelación previstas pueden realizarse por cuenta propia, la distribución de los espacios puede adaptarse exactamente a las necesidades del futuro propietario.
Características destacadas del inmueble:
* Jardín de uso exclusivo: Una característica esencial de la unidad es la zona exterior de aprox. 390 m²,
parcialmente ajardinada. El derecho de uso exclusivo corresponde únicamente a este inmueble, lo que permite un uso privado protegido o un uso comercial representativo
en el exterior.
* Amplia superficie de sótano: En la planta sótano, el inmueble incluye dos
trasteros independientes, incluido un pasillo. Con una superficie total de aprox. 118 m²,
estos espacios ofrecen un potencial excepcional como almacén, archivo o taller.
* Plazas de aparcamiento propias: Justo delante de la unidad hay seis plazas de aparcamiento exteriores para turismos, con un precio de compra de € 5.000 cada una. Estas garantizan una situación de aparcamiento cómoda para residentes, clientes o pacientes.
La combinación de una estructura sólida, un elevado número de plazas de aparcamiento y un amplio jardín de uso exclusivo ofrece a este inmueble una base fiable para distintos modelos de uso. El acceso sin barreras también supone una ventaja especial. Es perfecto para uso propio o como inversión.
En 2013 se instaló aislamiento térmico en la fachada.
La participación correspondiente a esta unidad, incluido el sótano, en el fondo de reserva de la comunidad de propietarios asciende actualmente a aprox. € 20.000. Este importe
se transferirá al futuro propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica y de fácil acceso en Untermeitingen, en el distrito bávaro de Augsburg. El municipio se caracteriza por una excelente infraestructura, un entorno consolidado y la rápida
conexión con la carretera federal 17 (B17). Tiendas para las necesidades diarias, médicos y organismos públicos se encuentran en las inmediaciones.
