Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 6 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 118 m² |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 846,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’unité du rez-de-chaussée se trouve dans un ensemble résidentiel bien entretenu et géré de manière fiable, comprenant au total 6 logements et un cabinet médical.
Les locaux ont été utilisés pendant de nombreuses années comme établissement de restauration et sont désormais disponibles pour une réaménagement complet.
Grâce à la conception flexible du plan, un changement d’affectation pour différents concepts est facilement réalisable. L’unité convient idéalement à :
* Usage résidentiel : transformation en un spacieux appartement, éventuellement aussi avec un logement indépendant
* Usage professionnel : aménagement de bureaux, d’un cabinet d’avocats ou d’un cabinet médical.
L’exploitation d’un établissement de restauration resterait également envisageable. Le mobilier correspondant est encore présent.
Comme les travaux de modernisation et de transformation à venir peuvent être réalisés de manière autonome, la répartition des pièces peut être adaptée exactement aux exigences du futur propriétaire.
Caractéristiques particulières du bien :
* Jardin privatif exclusif : Une caractéristique essentielle de l’unité est l’espace extérieur d’environ 390 m², partiellement végétalisé. Le droit d’usage exclusif revient uniquement à ce bien, ce qui permet une utilisation privée protégée ou une utilisation professionnelle représentative à l’extérieur.
* Grande surface de sous-sol : Au sous-sol, deux caves indépendantes, couloir inclus, font partie du bien. Avec une surface totale d’environ 118 m², ces pièces offrent un potentiel exceptionnel comme espace de stockage, archive ou atelier.
* Places de stationnement privées : Six places de stationnement extérieures pour voitures appartenant au bien se trouvent directement devant l’unité. Elles sont déjà incluses dans le prix d’achat et garantissent une situation de stationnement confortable pour les résidents, clients ou patients.
Ce bien immobilier offre, grâce à la combinaison d’une structure solide, du nombre élevé de places de stationnement et du grand jardin privatif exclusif, une base fiable pour différents modèles d’utilisation. Un avantage particulier réside également dans l’accès sans obstacles. Il convient parfaitement à un usage personnel ou comme investissement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé dans un emplacement central et facilement accessible à Untermeitingen, dans l’arrondissement souabe d’Augsbourg. La commune se distingue par une excellente infrastructure, un environnement établi et un accès rapide à la route fédérale 17 (B17). Les commerces du quotidien, les médecins et les établissements publics se trouvent à proximité.
