Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 6 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 118 m² |
| Prix d'achat | 354.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 583,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’unité du rez-de-chaussée se trouve dans une résidence bien entretenue et gérée de manière fiable, comprenant au total 6 logements et un cabinet médical.
Les locaux ont été utilisés pendant de nombreuses années comme établissement de restauration et sont désormais disponibles pour une rénovation complète.
Grâce à l’agencement flexible, un changement d’affectation pour différents concepts est tout à fait réalisable. L’unité convient idéalement pour :
* Un usage résidentiel : transformation en un spacieux appartement de plain-pied, éventuellement aussi avec
un logement indépendant
* Un usage commercial : aménagement de bureaux, d’un cabinet d’avocats ou d’un cabinet médical.
Un établissement de restauration reste même envisageable. Le mobilier correspondant est encore présent.
Comme les travaux de modernisation et de transformation à venir peuvent être réalisés de manière autonome, la répartition des pièces peut être adaptée précisément aux exigences du futur propriétaire.
Caractéristiques particulières du bien :
* Jardin privatif exclusif : l’un des principaux atouts de l’unité est son espace extérieur d’env. 390 m²,
en partie végétalisé. Le droit d’usage exclusif est attribué uniquement à ce bien, ce qui permet un usage privé à l’abri des regards ou une utilisation professionnelle représentative
en extérieur.
* Vaste surface en sous-sol : au sous-sol, deux caves indépendantes, couloir compris,
font partie du bien. Avec une superficie totale d’env. 118 m², ces pièces offrent un potentiel exceptionnel comme espace de stockage, archives ou atelier.
* Places de stationnement privatives : six places de stationnement extérieures pour voitures, au prix d’achat de 5 000 € chacune, se trouvent directement devant l’unité. Elles garantissent un stationnement aisé pour les résidents, les clients ou les patients.
Grâce à la combinaison d’une structure solide, d’un grand nombre de places de stationnement et d’un vaste jardin privatif exclusif, ce bien constitue une base fiable pour différents modèles d’utilisation. L’accès sans barrières constitue également un avantage particulier. Il convient parfaitement à un usage personnel ou comme investissement.
En 2013, une isolation thermique de façade a été installée.
La quote-part du fonds de réserve de la copropriété correspondant à cette unité, cave comprise, s’élève actuellement à env. 20 000 €. Ce montant
sera transféré au futur propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé dans un emplacement central et facilement accessible à Untermeitingen, dans l’arrondissement souabe d’Augsbourg. La commune se distingue par une excellente infrastructure, un environnement établi et un accès rapide à la route fédérale 17 (B17). Les commerces du quotidien, les médecins et les établissements publics se trouvent à proximité.
