Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 137 m² |
| Рік побудови | 1988 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 6 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 118 m² |
| Ціна продажу | 354.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.583,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриміщення на першому поверсі розташоване в доглянутому житловому комплексі з надійним управлінням, який загалом налічує 6 житлових одиниць і лікарський кабінет.
Протягом багатьох років приміщення використовувалися як заклад громадського харчування, а тепер вони доступні для комплексного перепланування.
Завдяки гнучкому плануванню зміну призначення приміщення для різних концепцій можна легко реалізувати. Це приміщення ідеально підходить для:
* Житлового використання: переобладнання у простору квартиру на поверсі, за бажанням також із
окремою квартирою
* Комерційного використання: облаштування офісів, юридичної фірми або лікарського кабінету.
Навіть подальше використання як закладу громадського харчування цілком можливе. Відповідні меблі ще є в наявності.
Оскільки заплановану модернізацію та перепланування можна виконати самостійно, розподіл приміщень можна точно адаптувати до потреб майбутнього власника.
Особливі характеристики нерухомості:
* Ексклюзивна ділянка саду: Важливою особливістю приміщення є вільна територія площею близько 390 м²,
частково озеленена. Право виключного користування належить лише до цієї нерухомості, що дає змогу використовувати відкриту територію для приватних потреб або як представницький простір для бізнесу.
* Значна площа підвалу: На цокольному поверсі до об’єкта належать два ізольовані
підвальні приміщення разом із коридором. Загальна площа близько 118 м² забезпечує
цим приміщенням надзвичайно широкі можливості використання як складу, архіву чи майстерні.
* Власні паркомісця: Безпосередньо перед приміщенням розташовані шість закріплених за ним відкритих паркомісць для легкових автомобілів вартістю € 5.000 кожне. Вони забезпечують зручне паркування для мешканців, клієнтів або пацієнтів.
Завдяки поєднанню міцної конструкції будівлі, великої кількості паркомісць і просторої ексклюзивної ділянки саду ця нерухомість є надійною основою для різних моделей використання. Особливою перевагою є також безбар’єрний доступ. Вона ідеально підходить для власного користування або як інвестиційний об’єкт.
У 2013 році було встановлено теплоізоляцію фасаду.
Частка цієї одиниці нерухомості у резервному фонді WEG, включно з підвалом, наразі становить близько € 20.000. Ця сума
буде передана майбутньому власнику.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в центральному та добре доступному місці в Унтермайтінгені, у швабському районі Аугсбург. Громада вирізняється чудовою інфраструктурою, сформованим оточенням і швидким
сполученням із федеральною дорогою 17 (B17). Магазини повсякденного попиту, лікарі та громадські установи розташовані неподалік.
