Veelzijdig huis met charme – ideaal voor meerdere generaties, werken & wonen of verhuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Houd er rekening mee dat het om een vaste prijs gaat.

Individueel te gebruiken – in drieën deelbare woning met potentieel voor meer-generatiewonen, verhuur of wonen en werken onder één dak

Deze ruim opgezette woning strekt zich uit over vier verdiepingen en biedt met circa 226 m² woonoppervlak en in totaal 12 kamers – waaronder 6 slaapkamers en 5 badkamers – talrijke gebruiksmogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de woning op te delen in drie zelfstandige eenheden met elk een afzonderlijk gebruik:

* Eenheid 1: begane grond
* Eenheid 2: 1e verdieping en zolder
* Eenheid 3: souterrain met aparte toegang

De stroomkringen voor de begane grond en de 1e verdieping zijn al gescheiden; een uitbreiding voor de kelderverdieping kan dankzij de aanwezige infrastructuur in de onderverdieping snel worden gerealiseerd. Ook de aanwezige intercominstallatie voor twee partijen kan eenvoudig worden uitgebreid naar een derde eenheid – ideaal voor gebruik als meer-generatiewoning, gedeeltelijke verhuur of wonen en werken onder één dak.

Al bij binnenkomst wordt de doordachte indeling zichtbaar, die dankzij talrijke moderniseringen hedendaags wooncomfort biedt. Het hart van het huis is de bijzonder ruime woonkeuken met dubbele inrichting: twee fornuizen, twee ovens en twee spoelbakken maken koken voor grotere huishoudens tot een plezier. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een lichte woonkamer met directe toegang tot de verzorgde tuin.

In totaal vijf badkamers – waarvan drie in 2010 gemoderniseerd – bieden comfort en privacy voor alle bewoners.

Een 360°-rondleiding voor een eerste bezichtiging vindt u op onze website:
www.vester-immobilien.de

Overzicht van moderniseringen en voorzieningen:

* Nieuwe warmte-isolatie voor een betere energie-efficiëntie
* Vervanging van alle ramen
* Vernieuwing van de leidingen tot 2010
* Zonneboilerinstallatie (2009) voor warmwaterbereiding
* Bewezen gascentrale verwarming (1991)

De groene tuin achter het huis is een rustige plek om u terug te trekken, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn.

Bij het huis horen een garage, een schuur en vier parkeerplaatsen buiten.

De volledig onderkelderde onderverdieping biedt veel bergruimte en is bovendien uitgerust met een eigen wooneenheid met aparte ingang – ideaal voor gasten, hobby’s, een thuiskantoor of verhuur.

Conclusie:
Deze goed onderhouden woning overtuigt door veelzijdigheid, moderne voorzieningen en de mogelijkheid totduidelijke indeling in drie wooneenheden – perfect voor gezinnen, investeerders of zelfbewoners met interesse in verhuur.

Wij verzoeken u uit respect voor de omwonenden af te zien van onaangekondigde bezichtigingen van het pand. Uiteraard maken wij graag een bezichtiging voor u mogelijk na voorafgaande afspraak.

Locatie