Maison polyvalente avec charme – idéale pour plusieurs générations, travailler & habiter ou la location

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Veuillez noter que le prix est un prix fixe.

Utilisable individuellement – bien divisible en trois parties avec potentiel pour une habitation intergénérationnelle, la location ou pour vivre et travailler sous un même toit

Cette propriété aux dimensions généreuses s’étend sur quatre étages et offre, avec environ 226 m² de surface habitable ainsi qu’un total de 12 pièces – dont 6 chambres et 5 salles de bains – une multitude de possibilités d’utilisation. Un point fort particulier est la possibilité de la diviser en trois unités indépendantes avec chacune une utilisation séparée :

* Unité 1 : rez-de-chaussée
* Unité 2 : 1er étage et combles
* Unité 3 : sous-sol avec accès séparé

Les circuits électriques du rez-de-chaussée et du 1er étage sont déjà séparés, une extension pour le sous-sol est rapidement réalisable grâce à l’infrastructure existante au niveau inférieur. Le système de sonnette existant pour deux parties peut également être facilement étendu à une troisième unité – idéal pour une utilisation comme maison intergénérationnelle, pour une location partielle ou pour vivre et travailler sous un même toit.

Dès l’entrée, la structure bien pensée des espaces devient visible, offrant une qualité d’habitat contemporaine grâce à de nombreuses modernisations. Le centre de la maison est la cuisine-séjour particulièrement spacieuse avec double équipement : deux cuisinières, deux fours et deux éviers rendent la cuisine agréable même pour les grands foyers. L’offre d’espaces est complétée par un salon lumineux avec accès direct au jardin bien entretenu.

Au total, cinq salles de bains – dont trois modernisées en 2010 – offrent confort et intimité à tous les occupants.

Vous trouverez sur notre site une visite virtuelle à 360° pour une première découverte :
www.vester-immobilien.de

Modernisations et équipements en un coup d’œil :

* Nouvelle isolation thermique pour une meilleure efficacité énergétique
* Remplacement de toutes les fenêtres
* Renouvellement des conduites jusqu’en 2010
* Installation solaire thermique (2009) pour la production d’eau chaude
* Chauffage central au gaz éprouvé (1991)

Le jardin verdoyant derrière la maison est un havre de paix, idéal pour se détendre, jardiner ou se retrouver en toute convivialité.

La maison comprend un garage, un abri ainsi que quatre places de stationnement extérieures.

Le sous-sol entièrement excavé offre beaucoup d’espace de rangement et est en outre équipé d’une unité d’habitation indépendante avec entrée séparée – idéal pour des invités, des loisirs, le télétravail ou la location.

Conclusion :
Cette propriété bien entretenue séduit par sa polyvalence, ses équipements modernes et la possibilité derépartition claire en trois unités d’habitation – parfait pour les familles, les investisseurs ou les occupants souhaitant louer.

Nous vous prions, par égard pour les riverains, de renoncer à des visites non annoncées du bien immobilier. Bien entendu, nous nous ferons un plaisir de vous permettre une visite après prise de rendez-vous préalable.

Emplacement