| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 226 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 882 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 62 m² |
| Precio de compra | 775.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.429,20 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTenga en cuenta que el precio es un precio fijo.
Uso individualizable: inmueble divisible en tres partes con potencial para vivir con varias generaciones, alquilar o trabajar y vivir bajo el mismo techo
Este inmueble de generosas dimensiones se extiende por cuatro plantas y ofrece, con aproximadamente 226 m² de superficie habitable y un total de 12 habitaciones —entre ellas 6 dormitorios y 5 baños—, una gran variedad de posibilidades de uso. Un aspecto especialmente destacado es la posibilidad de dividirlo en tres unidades independientes, cada una con un uso separado:
* Unidad 1: planta baja
* Unidad 2: primera planta y buhardilla
* Unidad 3: semisótano con acceso independiente
Los circuitos eléctricos de la planta baja y de la primera planta ya están separados; la ampliación para el sótano puede realizarse rápidamente gracias a la infraestructura existente en la planta inferior. También la instalación de portero automático existente para dos unidades puede ampliarse fácilmente a una tercera unidad, ideal para utilizarlo como vivienda multigeneracional, para alquiler parcial o para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
Ya al entrar se hace visible la cuidada distribución de las estancias, que ofrece una calidad de vida contemporánea gracias a numerosas modernizaciones. El centro de la casa es la cocina-comedor especialmente espaciosa, equipada por partida doble: dos cocinas, dos hornos y dos fregaderos hacen que cocinar incluso para hogares numerosos sea un placer. La oferta de espacios se completa con un salón luminoso con acceso directo al cuidado jardín.
En total, cinco baños —tres de ellos modernizados en 2010— ofrecen comodidad y privacidad para todos los residentes.
Encontrará un recorrido virtual de 360° para una primera visita en nuestra página web:
www.vester-immobilien.de
Resumen de las modernizaciones y el equipamiento:
* Nuevo aislamiento térmico para una mayor eficiencia energética
* Sustitución de todas las ventanas
* Renovación de las tuberías hasta 2010
* Instalación de energía solar térmica (2009) para la producción de agua caliente
* Fiable calefacción central de gas (1991)
El jardín verde situado detrás de la casa es un tranquilo oasis de descanso, ideal para relajarse, cultivar el jardín o reunirse en buena compañía.
La casa incluye un garaje, un cobertizo y cuatro plazas de aparcamiento exteriores.
La planta inferior, completamente subterránea, ofrece mucho espacio de almacenamiento y además está equipada con una vivienda independiente con entrada separada, ideal para invitados, aficiones, despacho en casa o alquiler.
Conclusión:
Este cuidado inmueble convence por su versatilidad, su equipamiento moderno y la posibilidad dedistribución clara en tres unidades residenciales: perfecta para familias, inversores o propietarios que deseen hacer uso propio y estén interesados en el alquiler.
Le rogamos que, por consideración hacia los residentes, se abstenga de realizar visitas no anunciadas al inmueble. Naturalmente, estaremos encantados de organizarle una visita previa concertación de una cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
549.000 € Espacio excepcional para toda la familia: amplia casa adosada en una zona tranquila40229 Düsseldorf-Eller
2.000.000 € MEJOR INVERSIÓN EN DÜSSELDORF CON UNA RENTABILIDAD DEL 6 %40215 Düsseldorf
2.000.000 € MEJOR INVERSIÓN EN DÜSSELDORF CON UNA RENTABILIDAD DEL 6 %40215 Düsseldorf– Friedrichstadt
