| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 226 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 882 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 62 m² |
| Prezzo di acquisto | 775.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.429,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Utilizzo personalizzabile – immobile divisibile in tre unità con potenziale per abitare con più generazioni, locazione oppure vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
Questo immobile dagli ambienti generosi si sviluppa su quattro piani e offre, con circa 226 m² di superficie abitabile e complessivamente 12 locali – tra cui 6 camere da letto e 5 bagni – numerose possibilità di utilizzo. Un punto di forza particolare è la possibilità di suddividerlo in tre unità indipendenti, ciascuna con utilizzo separato:
* Unità 1: piano terra
* Unità 2: primo piano e mansarda
* Unità 3: seminterrato con accesso separato
I circuiti elettrici del piano terra e del primo piano sono già separati; un ampliamento per il piano interrato può essere realizzato rapidamente grazie all’infrastruttura già presente nel seminterrato. Anche l’impianto citofonico esistente per due unità può essere facilmente ampliato a una terza unità – ideale per l’utilizzo come casa plurifamiliare, per la locazione parziale oppure per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
Già entrando si nota la struttura degli ambienti ben progettata, che grazie a numerosi interventi di modernizzazione offre una qualità abitativa contemporanea. Il centro della casa è la cucina abitabile particolarmente spaziosa, dotata di una doppia attrezzatura: due fornelli, due forni e due lavelli rendono piacevole cucinare anche per nuclei familiari numerosi. L’offerta degli ambienti è completata da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino ben curato.
Complessivamente cinque bagni – di cui tre modernizzati nel 2010 – offrono comfort e privacy a tutti gli abitanti.
Sul nostro sito è disponibile un tour a 360° per una prima visita:
www.vester-immobilien.de
Panoramica delle modernizzazioni e delle dotazioni:
* Nuovo isolamento termico per una migliore efficienza energetica
* Sostituzione di tutte le finestre
* Rinnovo delle tubature entro il 2010
* Impianto solare termico (2009) per la produzione di acqua calda
* Collaudato impianto di riscaldamento centralizzato a gas (1991)
Il giardino verde sul retro della casa è un’oasi tranquilla, ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o trascorrere momenti conviviali.
La casa comprende un garage, un capanno e quattro posti auto esterni.
Il piano interrato completamente interrato offre molto spazio per riporre oggetti ed è inoltre dotato di una propria unità abitativa con ingresso separato – ideale per ospiti, hobby, home office o per la locazione.
Conclusione:
Questo immobile ben curato convince per la sua versatilità, le dotazioni moderne e la possibilità dichiara suddivisione in tre unità abitative – perfetta per famiglie, investitori o proprietari interessati alla locazione.
Vi chiediamo, nel rispetto dei residenti, di astenervi dal visitare l’immobile senza preavviso. Saremo naturalmente lieti di consentirvi una visita previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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