Wincheringen: Ruime eengezinswoning met mooie tuin, carport en meerdere parkeerplaatsen buiten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 2015 en biedt met ca. 233 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 680 m² uitzonderlijk veel ruimte voor het hele gezin.
<br>
De doordachte en tegelijkertijd flexibele indeling maakt het mogelijk om, afhankelijk van het individuele gebruiksconcept, maximaal zeven kamers te gebruiken als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. De woonoppervlakte is verdeeld over ca. 93 m² op de begane grond en ca. 140 m² op de bovenverdieping.
<br>
Al bij aankomst valt de ruime opzet van de woning op. Naast een carport, die afhankelijk van de grootte van de voertuigen plaats biedt aan één tot twee auto's, zijn er op het perceel nog drie tot vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar. In de carport bevinden zich bovendien praktische bergruimtes. Vanaf hier is er een extra directe toegang tot de tuin.
<br>
Via een buitentrap komt u op de begane grond en betreedt u eerst de ruime hal. Bijzonder mooi is hier al de open zichtlijn: vanuit de entree kijkt u door het huis tot in de achtertuin en krijgt u meteen een eerste indruk van de open en royale indeling.
<br>
Direct vooraan bevinden zich rechts en links twee aparte kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld kantoor, gasten-, speel- of slaapkamer. Vanuit de rechterkamer komt u in de bijkeuken en technische ruimte, waar alle technische installaties van het huis centraal zijn ondergebracht.
<br>
Als u verder door de hal loopt, bevindt zich aan de linkerhand de centraal gelegen trap naar de bovenverdieping. Direct daarnaast is een apart gastentoilet beschikbaar.
<br>
Tegenover bevindt zich een ruimte als eetgedeelte, die indien gewenst met een royaal schuifelement van de overige woonruimte kan worden afgescheiden. Tegelijkertijd is er vanuit hier een directe verbinding met de keuken.
Deze ruimte kan als alternatief ook als aparte woonkamer worden gebruikt.
<br>
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de ruime woon- en kookruimte met aangrenzend eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een royale inbouwkeuken en wordt aangevuld door een praktische voorraadkamer. De open indeling en de vloeiende overgangen tussen koken, eten en wonen creëren een uitnodigend middelpunt van het huis en bieden volop ruimte voor het gezinsleven.
<br>
Vanuit de woonkamer is bovendien een praktische Berging onder de trap bereikbaar. Hierop sluit een andere ruimte aan, die tot nu toe als hondenkamer werd gebruikt. Vanuit hier is er zowel toegang in de richting van de carport als tot een afzonderlijk omheind buitengedeelte in de tuin.
<br>
Meerdere uitgangen vanuit de woon- en keukenruimte leiden rechtstreeks naar het terras en de tuin. Een bijzonder hoogtepunt is de pergola van fabrikant Warema, die direct aansluit op de woonruimte. Elektrisch verstelbare daklamellen, drie elektrische verticale zonneschermen resp. screens, geïntegreerde verlichting en een elektrische terrasverwarmer maken veelzijdig gebruik van het beschutte terrasgedeelte mogelijk en breiden de woonruimte uit naar buiten.
<br>
De volledig omheinde tuin is verdeeld over twee niveaus. Vanaf het bovenste terrasniveau leiden enkele treden naar het lagere tuingedeelte met een royaal gazon.
Hier bevindt zich nog een zit- en terrasgedeelte met een mobiele pergola. Meerdere wateraansluitingen buiten vergemakkelijken het tuinonderhoud. De extra toegang via de opslagruimte bij de carport zorgt bovendien voor korte routes tussen de parkeerplaats en de tuin.
<br>
Terug in huis leidt de centraal gelegen trap naar de royale bovenverdieping. Vanuit de langwerpige hal zijn de verschillende slaap- en privéruimtes bereikbaar. Recht vooruit bevindt zich eerst een aparte wasruimte.
<br>
Het oudergedeelte omvat een royale slaapkamer van ca. 20 m², een aangrenzende inloopkleedkamer van ca. 12,5 m² en een ruime badkamer met daglicht. De kleedkamer vormt de toegang tot de slaapkamer en beschikt bovendien over een eigen uitgang naar een balkon. De badkamer van het oudergedeelte is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet.
<br>
Aan het andere uiteinde van de hal bevinden zich twee kinderkamers van elk ca. 13,5 m² en een aparte badkamer met daglicht. Deze is voorzien van twee wastafels, een bad en een toilet.
<br>
Een bijzonder pluspunt is het gedeelte dat in 2020 achteraf op de bovenverdieping boven de carport is gerealiseerd. Hier zijn twee extra, uitzonderlijk royale ruimtes ontstaan van ca. 21,2 m² en ca. 25,4 m². Beide ruimtes bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en zijn bijvoorbeeld geschikt als extra kinder- of slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Bovendien beschikt dit gedeelte over een overdekte loggia van ca. 8 m².
<br>
Vanuit de hal op de bovenverdieping is bovendien de Zolder bereikbaar, die verdere praktische bergruimte en opslagmogelijkheden biedt.
<br>
Met in totaal elf kamers, maximaal zeven potentiële slaap-, kinder-, gasten- of werkkamers, twee badkamers met daglicht, een gastentoilet, royale gemeenschappelijke ruimtes en talrijke extra gebruiks- en bergruimtes biedt het huis vooral grotere gezinnen een uitzonderlijk ruimteaanbod. Tegelijkertijd bieden de flexibel te gebruiken kamers ideale mogelijkheden om wonen, werken, gasten en hobby’s onder één dak met elkaar te combineren.
<br>
Een dergelijk mooie woning met deze veelzijdige mogelijkheden, het royale ruimtepotentieel en de aantrekkelijke woonlocatie in Wincheringen is een zeldzaam aanbod. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging ter plaatse van het potentieel dat deze eengezinswoning te bieden heeft. Aanvullende informatie ontvangt u graag op aanvraag.

Locatie