| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 233 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 680 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 19 m² |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 982,83 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный отдельно стоящий дом построен в 2015 году и предлагает около 233 м² жилой площади на участке около 680 м² — необычайно много места для всей семьи.
<br>
Продуманная и одновременно гибкая планировка позволяет, в зависимости от индивидуальных потребностей, использовать до семи комнат как спальни, детские, гостевые или рабочие кабинеты. Жилая площадь распределена между первым этажом — около 93 м² — и верхним этажом — около 140 м².
<br>
Уже по прибытии становится очевидно, насколько просторна недвижимость. Помимо навеса для автомобиля, где в зависимости от размера транспортных средств помещается одна или две машины, на участке предусмотрены ещё три-четыре открытых парковочных места. В зоне навеса также имеются практичные места для хранения. Отсюда можно дополнительно напрямую пройти в сад.
<br>
По наружной лестнице вы попадаете на первый этаж и входите в просторную прихожую. Уже здесь особенно впечатляет открытая перспектива: от входа взгляд проходит сквозь весь дом до сада с задней стороны, сразу создавая первое впечатление об открытой и просторной планировке.
<br>
В передней части дома справа и слева расположены две отдельные комнаты, которые можно гибко использовать, например, как кабинет, гостевую, игровую или спальню. Из правой комнаты можно пройти в хозяйственно-техническое помещение, где централизованно размещено всё инженерное оборудование дома.
<br>
Если пройти дальше по прихожей, слева находится расположенная в центре лестница на верхний этаж. Непосредственно рядом имеется отдельный гостевой туалет.
<br>
Напротив находится комната, предназначенная для обеденной зоны; при необходимости её можно отделить от остальной жилой зоны с помощью просторной раздвижной перегородки. Одновременно отсюда есть прямой проход на кухню.
Эту комнату также можно использовать как отдельную гостиную.
<br>
Сердцем первого этажа является просторная гостиная-кухня с примыкающей обеденной зоной. Кухня оборудована вместительным встроенным гарнитуром и дополнена практичной кладовой. Открытая планировка и плавные переходы между зонами приготовления пищи, обеденной и гостиной создают центр притяжения для общения и предоставляют много пространства для совместной семейной жизни.
<br>
Из гостиной также имеется удобныйКладовая под лестницей доступна. К ней примыкает ещё одно помещение, которое до сих пор использовалось как комната для собаки. Отсюда есть выход как в сторону навеса для автомобиля, так и в отдельно огороженную зону сада.
<br>
Несколько выходов из гостиной и кухни ведут прямо на террасу и в сад. Особая изюминка — пергола производителя Warema, примыкающая непосредственно к гостиной. Электрически регулируемые ламели крыши, три электрические вертикальные маркизы или экрана, встроенное освещение и электрический обогреватель позволяют разнообразно использовать защищённую зону террасы и расширяют жилое пространство на открытом воздухе.
<br>
Полностью огороженный сад расположен на двух уровнях. От верхнего уровня террасы несколько ступеней ведут в нижнюю часть сада с просторным газоном.
Здесь находится ещё одна зона отдыха и терраса с мобильной перголой. Несколько точек подключения воды на улице упрощают уход за садом. Дополнительный проход через кладовую у навеса для автомобиля также обеспечивает короткий путь между парковочной зоной и садом.
<br>
Вернувшись в дом, по центрально расположенной лестнице можно подняться на просторный верхний этаж. Из длинного коридора можно попасть в различные спальни и личные комнаты. Прямо находится отдельная прачечная.
<br>
Родительская зона включает просторную спальню площадью около 20 м², расположенную перед ней гардеробную площадью около 12,5 м² и просторную ванную комнату с окном. Из гардеробной можно пройти в спальню; также из неё есть отдельный выход на балкон. В родительской ванной установлены двойная раковина, душ и туалет.
<br>
В дальнем конце коридора находятся две детские комнаты площадью около 13,5 м² каждая, а также отдельная ванная комната с окном. В ней установлены две раковины, ванна и туалет.
<br>
Особым преимуществом является зона на верхнем этаже над навесом для автомобиля, созданная в 2020 году. Здесь появились ещё две необычайно просторные комнаты площадью около 21,2 м² и около 25,4 м². Обе комнаты подходят для самых разных целей, например, в качестве дополнительных детских или спален, гостевых комнат, домашнего офиса или комнат для хобби. Кроме того, в этой зоне есть крытая лоджия площадью около 8 м².
<br>
Из коридора верхнего этажа также можно попасть вДоступ на чердак, где имеются дополнительные практичные возможности для хранения вещей.
<br>
В общей сложности дом располагает одиннадцатью комнатами, включая до семи потенциальных спален, детских, гостевых или рабочих кабинетов, двумя ванными комнатами с естественным освещением, гостевым туалетом, просторными общими зонами и многочисленными дополнительными подсобными помещениями и местами для хранения, что особенно понравится большим семьям. В то же время помещения с гибкими вариантами использования позволяют идеально объединить под одной крышей жильё, работу, приём гостей и занятия хобби.
<br>
Такая прекрасная недвижимость с разнообразными возможностями, большим потенциалом пространства и привлекательным расположением в Винхерингене — редкое предложение. Оцените потенциал этого дома на одну семью во время просмотра на месте. Дополнительную информацию с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
