فينشيرينغن: منزل واسع لأسرة واحدة مع حديقة جميلة وموقف سيارات مسقوف وعدة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد هذا المنزل العائلي الفسيح عام 2015، ويوفر مساحة معيشة تبلغ نحو 233 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 680 م²، بما يتيح مساحة استثنائية لجميع أفراد الأسرة.
<br>
يتيح توزيع الغرف المدروس والمرن في الوقت نفسه استخدام ما يصل إلى سبع غرف، وفقًا لاحتياجات الاستخدام الفردية، كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. وتتوزع مساحة المعيشة على نحو 93 م² في الطابق الأرضي ونحو 140 م² في الطابق العلوي.
<br>
تتضح سعة المكان الواسعة في العقار منذ لحظة الوصول. فإلى جانب مظلة سيارات تتسع لسيارة أو سيارتين، حسب حجم المركبات، تتوفر في قطعة الأرض ثلاثة إلى أربعة مواقف خارجية إضافية. كما توجد أماكن تخزين عملية في منطقة مظلة السيارات. ومن هنا يوجد مدخل مباشر إضافي إلى الحديقة.
<br>
يمكنكم الوصول إلى الطابق الأرضي عبر درجة خارجية، والدخول أولًا إلى الردهة الفسيحة. ومن المميز هنا بالفعل محور الرؤية المفتوح: فمن منطقة المدخل يمتد النظر عبر المنزل حتى الحديقة الخلفية، ما يمنح انطباعًا أوليًا مباشرًا عن التصميم المفتوح والرحب.
<br>
في الجزء الأمامي مباشرةً توجد غرفتان منفصلتان على اليمين واليسار، ويمكن استخدامهما بمرونة، مثلًا كمكتب أو غرفة ضيوف أو لعب أو نوم. ومن الغرفة اليمنى يمكنكم الوصول إلى غرفة المرافق والتجهيزات، حيث توجد جميع التجهيزات التقنية للمنزل في مكان مركزي.
<br>
وعند متابعة الردهة، يوجد على اليسار الدرج المركزي المؤدي إلى الطابق العلوي. وبجواره مباشرةً يتوفر مرحاض منفصل للضيوف.
<br>
ويقابلهما غرفة مخصصة لمنطقة تناول الطعام، يمكن فصلها عند الحاجة عن بقية منطقة المعيشة بواسطة عنصر انزلاقي واسع. وفي الوقت نفسه، تتصل هذه الغرفة بالمطبخ مباشرةً.
ويمكن أيضًا استخدام هذه الغرفة كغرفة معيشة مستقلة.
<br>
يشكل قلب الطابق الأرضي منطقة المعيشة والطهي الفسيحة، مع منطقة تناول الطعام المجاورة. المطبخ مجهز بمطبخ مدمج واسع، وتكمله غرفة مؤن عملية. ويخلق التصميم المفتوح والانتقالات السلسة بين الطهي وتناول الطعام والمعيشة نقطة التقاء تفاعلية في المنزل، كما يوفر مساحة رحبة للحياة الأسرية المشتركة.
<br>
كما يتصل بمنطقة المعيشة باب عملييمكن الوصول إلى غرفة التخزين الواقعة أسفل الدرج. ويتصل بها Raum آخر، استُخدم حتى الآن كغرفة للكلب. ومن هنا يوجد مدخل باتجاه المرآب المسقوف، وكذلك إلى مساحة خارجية منفصلة ومحاطة بسياج في الحديقة.
<br>
تؤدي عدة مخارج من منطقة المعيشة والمطبخ مباشرةً إلى التراس والحديقة. ومن أبرز الميزات البرغولا من الشركة المصنّعة Warema، المتصلة مباشرةً بمنطقة المعيشة. وتتيح شرائح السقف القابلة للتعديل كهربائيًا، وثلاث ستائر رأسية كهربائية أو شاشات، وإضاءة مدمجة، ومدفأة كهربائية إشعاعية، استخدامًا متنوعًا لمنطقة التراس المحمية، كما توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج.
<br>
تمتد الحديقة المحاطة بالكامل بسياج على مستويين. وتؤدي بضع درجات من مستوى التراس العلوي إلى منطقة الحديقة السفلية ذات المساحة الواسعة المزروعة بالعشب.
وهنا توجد منطقة جلوس وتراس أخرى مع برغولا متنقلة. كما تسهّل عدة وصلات مياه خارجية العناية بالحديقة. ويتيح مدخل إضافي عبر منطقة التخزين عند المرآب المسقوف أيضًا التنقل بسرعة بين موقف السيارات والحديقة.
<br>
بالعودة إلى المنزل، يؤدي الدرج الواقع في موقع مركزي إلى الطابق العلوي الواسع. وتتفرع من الممر الطويل غرف النوم والخصوصية المختلفة. وفي نهايته مباشرةً توجد غرفة غسيل منفصلة.
<br>
تضم منطقة الوالدين غرفة نوم واسعة تبلغ مساحتها نحو 20 m²، وغرفة ملابس أمامية يمكن الدخول إليها تبلغ مساحتها نحو 12,5 m²، بالإضافة إلى حمام واسع مزود بنافذة. وتشكل غرفة الملابس مدخلًا إلى غرفة النوم، كما تضم مخرجًا خاصًا إلى شرفة. وقد جُهّز حمام الوالدين بحوض مزدوج ودش ومرحاض.
<br>
وفي الطرف الآخر من الممر توجد غرفتا أطفال، تبلغ مساحة كل منهما نحو 13,5 m²، بالإضافة إلى حمام منفصل مزود بنافذة. وهو مجهز بمغسلتين وحوض استحمام ومرحاض.
<br>
ومن المزايا الخاصة المساحة التي أُنشئت لاحقًا في 2020 بالطابق العلوي فوق المرآب المسقوف. وقد أُنشئت هنا غرفتان إضافيتان واسعتان على نحو استثنائي، تبلغ مساحتهما نحو 21,2 m² ونحو 25,4 m². وتتيح كلتا الغرفتين إمكانيات متنوعة للاستخدام، وتناسبان مثلًا كغرف إضافية للأطفال أو غرف نوم، أو غرفة ضيوف، أو مكتب منزلي، أو غرف هوايات. كما تضم هذه المنطقة لوجيا مسقوفة تبلغ مساحتها نحو 8 m².
<br>
ومن ممر الطابق العلوي يمكن أيضًا الوصول إلىيمكن الوصول إلى العلية، التي توفر مزيدًا من المساحات العملية للتخزين والحفظ.
<br>
بإحدى عشرة غرفة إجمالًا، وما يصل إلى سبع غرف محتملة للنوم أو الأطفال أو الضيوف أو العمل، وحمّامين بإضاءة طبيعية، ومرحاض للضيوف، ومساحات مشتركة واسعة، والعديد من المساحات الإضافية للاستخدام والتخزين، يوفر المنزل خصوصًا للعائلات الكبيرة مساحة استثنائية. وفي الوقت نفسه، تتيح الغرف القابلة للاستخدام بمرونة ظروفًا مثالية للجمع بين السكن والعمل واستضافة الضيوف والهوايات تحت سقف واحد.
<br>
تُعدّ عقارًا جميلًا كهذا، بما يتيحه من إمكانيات متعددة ومساحة واسعة وموقع سكني جذاب في Wincheringen، فرصة نادرة. اقتنعوا خلال زيارة ميدانية بالإمكانات التي يوفرها هذا المنزل المنفصل. ويسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.

الموقع