Wincheringen: Ampia casa unifamiliare con bel giardino, carport e diversi posti auto esterni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa unifamiliare è stata costruita nel 2015 e, con circa 233 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 680 m², offre uno spazio eccezionale per tutta la famiglia.
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La disposizione degli ambienti, studiata e al contempo flessibile, consente di utilizzare, a seconda delle esigenze individuali, fino a sette locali come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. La superficie abitabile si distribuisce su circa 93 m² al piano terra e circa 140 m² al piano superiore.
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Già all’arrivo si apprezza l’ampia disponibilità di spazio della proprietà. Oltre a un carport, che a seconda delle dimensioni dei veicoli può ospitare una o due auto, sul terreno sono disponibili altri tre o quattro posti auto esterni. Nella zona del carport si trovano inoltre pratici spazi di deposito. Da qui si accede direttamente anche al giardino.
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Una scala esterna conduce al piano terra, dove si entra innanzitutto nell’ampio ingresso. Già qui colpisce la splendida visuale aperta: dall’ingresso lo sguardo attraversa la casa fino al giardino sul retro, offrendo subito una prima impressione della configurazione aperta e spaziosa.
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Nella parte anteriore si trovano due locali separati, uno a destra e uno a sinistra, utilizzabili con flessibilità, ad esempio come studio, camera per gli ospiti, sala giochi o camera da letto. Dal locale a destra si accede al locale lavanderia e tecnico, che ospita centralmente tutti gli impianti della casa.
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Proseguendo lungo l’ingresso, sulla sinistra si trova la scala, in posizione centrale, che conduce al piano superiore. Proprio accanto è disponibile un bagno per gli ospiti separato.
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Di fronte si trova un locale adibito a zona pranzo, separabile all’occorrenza dal resto della zona giorno tramite un’ampia porta scorrevole. Allo stesso tempo, da qui si accede direttamente alla cucina.
In alternativa, questo locale potrebbe essere utilizzato anche come soggiorno separato.
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Il cuore del piano terra è costituito dall’ampia zona giorno e cucina con adiacente zona pranzo. La cucina è dotata di una spaziosa cucina componibile e completata da una pratica dispensa. La configurazione aperta e il passaggio fluido tra cucina, zona pranzo e soggiorno creano un vivace punto d’incontro della casa e offrono ampio spazio per la vita familiare condivisa.
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Dalla zona giorno si accede inoltre a un pratico Ripostiglio accessibile sotto la scala. Adiacente si trova un altro ambiente, finora utilizzato come stanza per il cane. Da qui si accede sia in direzione del carport sia a una zona esterna del giardino recintata separatamente.
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Diverse uscite dalla zona giorno e dalla cucina conducono direttamente alla terrazza e al giardino. Un elemento di particolare pregio è la pergola del produttore Warema, direttamente adiacente alla zona giorno. Le lamelle orientabili elettricamente, tre tende verticali o screen elettrici, l’illuminazione integrata e una stufa elettrica radiante consentono un utilizzo versatile della zona terrazza protetta e ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno.
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Il giardino completamente recintato si sviluppa su due livelli. Dalla terrazza al livello superiore, pochi gradini conducono alla zona inferiore del giardino, con un’ampia superficie a prato.
Qui si trova un’altra zona con posti a sedere e terrazza, dotata di una pergola mobile. Diversi allacciamenti idrici esterni facilitano la cura del giardino. L’ulteriore accesso tramite la zona deposito presso il carport consente inoltre di spostarsi rapidamente tra l’area parcheggio e il giardino.
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Rientrando in casa, la scala in posizione centrale conduce all’ampio piano superiore. Dal lungo corridoio si accede ai diversi ambienti notte e privati. Di fronte si trova anzitutto una lavanderia separata.
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La zona padronale comprende una spaziosa camera da letto di ca. 20 m², una cabina armadio annessa e praticabile di ca. 12,5 m² e un ampio bagno con luce naturale. La cabina armadio costituisce l’accesso alla camera da letto e dispone inoltre di un’uscita indipendente su un balcone. Il bagno padronale è dotato di doppio lavabo, doccia e WC.
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All’altra estremità del corridoio si trovano due camerette, ciascuna di ca. 13,5 m², e un bagno separato con luce naturale. È dotato di due lavabi, una vasca da bagno e un WC.
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Un ulteriore punto di forza è la zona realizzata successivamente nel 2020 al piano superiore, sopra il carport. Qui sono stati ricavati altri due ambienti eccezionalmente spaziosi, di ca. 21,2 m² e ca. 25,4 m². Entrambi gli ambienti offrono molteplici possibilità di utilizzo e sono adatti, ad esempio, come ulteriori camere per bambini o da letto, camera per gli ospiti, ufficio domestico o locali hobby. Questa zona dispone inoltre di una loggia coperta di ca. 8 m².
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Dal corridoio del piano superiore è inoltre accessibile ilSoffitta accessibile, che offre ulteriori pratiche possibilità di deposito e stoccaggio.
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Con un totale di undici stanze, fino a sette potenziali camere da letto, per bambini, ospiti o studio, due bagni con luce naturale, un WC per gli ospiti, ampi spazi comuni e numerose ulteriori possibilità di utilizzo e deposito, la casa offre in particolare alle famiglie numerose una straordinaria disponibilità di spazio. Al contempo, gli ambienti, utilizzabili in modo flessibile, consentono di riunire al meglio sotto lo stesso tetto abitazione, lavoro, ospiti e hobby.
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Un immobile così bello, con queste molteplici possibilità, l’ampio potenziale abitativo e l’attraente posizione residenziale a Wincheringen, si presenta come un’offerta rara. Venite a scoprire durante una visita in loco il potenziale di questa casa unifamiliare. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta.

Posizione