| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 192 m² |
| Slaapkamers | 10 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1100 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 340 m² |
| Aankoopprijs | 299.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.559,90 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1072225
Dit twee-onder-een-kap huis, dat sanering en renovatie nodig heeft, biedt een uitstekende kans voor investeerders, projectontwikkelaars, vaklieden of zelfbewoners met visie. Op een ruim perceel van ca. 1.100 m² openen zich veelzijdige mogelijkheden – van een grondige kernsanering over een herinrichting van de bestaande woonoppervlakken tot een mogelijke nieuwbouw (onder voorbehoud van de bouwrechtelijke goedkeuring).
Het bestaande gebouw bevindt zich in een sterk saneringsbehoeftige staat en werd laatst gebruikt als huisvesting voor monteurs. Momenteel staat het object volledig leeg en kan dus op korte termijn worden overgenomen en naar eigen ideeën worden ontwikkeld.
Via het centrale trappenhuis met 22,68 m² bereikt u twee afgesloten wooneenheden. Het appartement aan de rechterzijde beschikt over een woonoppervlakte van ca. 86,54 m², terwijl het linker appartement ca. 78,84 m² omvat. Ook hebben we een gastentoilet en trappenhuis met ca. in totaal 4qm² op de begane grond. Beide eenheden bieden een solide basis voor een ingrijpende modernisering en kunnen individueel worden aangepast aan de woonwensen van vandaag.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee eenheden met aparte ingangen en een totale oppervlakte van rond 192 m² inclusief trappenhuis en gastentoilet. De aanwezige twee keukens evenals twee badkamers bieden al een goede basis voor zeer uiteenlopende gebruiksconcepten. Of meerdere wooneenheden, meer-generatiewonen of een combinatie van wonen en werken – hier zijn uw creativiteit nauwelijks grenzen gesteld.
Een bijzonder hoogtepunt is de bovenverdieping. Daar staat momenteel een ruime, vrijwel vrij in te delen ruimte ter beschikking, die individueel kan worden opgedeeld en uitgebouwd. Zo kunnen verdere woonruimtes of zelfs extra wooneenheden worden gerealiseerd – uiteraard onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.
Daarnaast biedt ook de zolderverdieping interessant uitbreidingspotentieel en opent verdere mogelijkheden om extra woonruimte te creëren.
Het uitgestrekte perceel met ca. 1.100 m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor parkeerplaatsen, tuingedeeltes of buitenvoorzieningen, maar maakt het object ook vanuit het oogpunt van projectontwikkelaars bijzonder interessant. Afhankelijk van de bouwrechtelijke voorwaarden zou naast een kernsanering ook sloop met aansluitende nieuwbouw een aantrekkelijke optie kunnen zijn, onder voorbehoud van bouwrechtelijke en technische Inspectie.
Deze woning is gericht op kopers die het enorme ontwikkelingspotentieel herkennen en bereid zijn een omvangrijk renovatie- of nieuwbouwproject te realiseren. Of het nu als kapitaalinvestering, projectontwikkeling of voor het creëren van een individueel woonconcept is – hier bieden zich veelzijdige mogelijkheden om de waarde van de woning duurzaam te verhogen.
begeleidende makelaar: Hilmi.Cecen@McMakler.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
