| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 192 m² |
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1100 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 340 m² |
| Satış fiyatı | 299.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.559,90 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNesne no: 1072225
Tadilat ve renovasyon gerektiren bu iki aileli konut, yatırımcılar, proje geliştiricileri, zanaatkârlar veya vizyon sahibi kendi kullanımına yönelik alıcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 1.100 m² büyüklüğündeki geniş arsa üzerinde çeşitli olanaklar bulunmaktadır – kapsamlı bir komple yenilemeden mevcut yaşam alanlarının yeniden düzenlenmesine ve olası yeni yapılaşmaya kadar (imar hukuku kapsamındaki onaya tabidir).
Mevcut yapı, ciddi ölçüde tadilat gerektiren bir durumdadır ve son olarak montaj işçileri konaklaması olarak kullanılmıştır. Taşınmaz şu anda tamamen boştur ve bu nedenle kısa sürede devralınarak kişisel fikirler doğrultusunda geliştirilebilir.
22,68 m² büyüklüğündeki merkezi merdiven boşluğu üzerinden iki bağımsız konut birimine ulaşılmaktadır. Sağ taraftaki dairenin yaşam alanı yaklaşık 86,54 m² iken, sol taraftaki daire yaklaşık 78,84 m² büyüklüğündedir. Ayrıca zemin katta toplam yaklaşık 4qm² büyüklüğünde bir misafir WC'si ve merdiven boşluğu bulunmaktadır. Her iki birim de kapsamlı bir modernizasyon için sağlam bir temel sunmakta ve günümüz yaşam standartlarına göre kişiye özel uyarlanabilmektedir.
Zemin katta ayrıca ayrı girişlere sahip iki birim ve merdiven boşluğu ile misafir WC'si dâhil yaklaşık 192 m² toplam alan bulunmaktadır. Mevcut iki mutfak ve iki banyo, çok çeşitli kullanım konseptleri için iyi bir temel sunmaktadır. Birden fazla konut birimi, çok kuşaklı yaşam veya konut ve çalışma alanlarının birleşimi – burada yaratıcılığınız neredeyse sınırsızdır.
Özel bir öne çıkan özellik üst kattır. Burada şu anda kişiye özel bölümlendirilebilen ve genişletilebilen, geniş ve neredeyse serbestçe tasarlanabilir bir alan bulunmaktadır. Böylece ilave yaşam alanları veya hatta ek konut birimleri gerçekleştirilebilir – elbette gerekli izinlere tabidir.
Bunun yanı sıra çatı katı da ilginç bir genişletme potansiyeli sunmakta ve ek yaşam alanı oluşturmak için başka olanaklar sağlamaktadır.
Yaklaşık 1.100 m² büyüklüğündeki geniş arsa, park yerleri, bahçe alanları veya dış düzenlemeler için yeterli alan sunmakla kalmayıp, taşınmazı müteahhitler açısından da özellikle ilgi çekici kılmaktadır. İmar hukuku koşullarına bağlı olarak, komple yenilemenin yanı sıra yıkım ve ardından yeni yapılaşma da cazip bir seçenek olabilir; bu durum imar hukuku ve teknik İnceleme.
Bu taşınmaz, muazzam geliştirme potansiyelini fark eden ve kapsamlı bir renovasyon veya yeni yapı projesini hayata geçirmeye hazır alıcılara yöneliktir. İster yatırım amaçlı, ister proje geliştirme için veya kişiye özel bir yaşam konsepti oluşturmak amacıyla olsun – burada taşınmazın değerini sürdürülebilir şekilde artırmak için çeşitli olanaklar sunulmaktadır.
ilgili emlak danışmanı: Hilmi.Cecen@McMakler.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
