| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 192 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1100 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 340 m² |
| Ціна продажу | 299.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.559,90 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072225
Цей двосімейний будинок, що потребує санації та ремонту, пропонує чудову можливість для інвесторів, девелоперів, майстрів або власників, які мають бачення. На просторій земельній ділянці площею приблизно 1 100 м² відкриваються різноманітні можливості — від комплексної капітальної санації, перепланування наявних житлових площ до можливого нового будівництва (за умови отримання дозволу відповідно до будівельного законодавства).
Наявна будівля перебуває у стані, що потребує значної санації, і востаннє використовувалася як житло для робітників. Наразі нерухомість повністю вільна, тому її можна швидко прийняти та розвивати відповідно до власних уявлень.
Через центральну сходову клітку площею 22,68 м² ви потрапляєте до двох окремих житлових одиниць. Квартира праворуч має житлову площу приблизно 86,54 м², тоді як ліва квартира — приблизно 78,84 м². Також на першому поверсі є гостьовий туалет і сходова клітка загальною площею приблизно 4 м². Обидві одиниці є надійною основою для комплексної модернізації та можуть бути індивідуально адаптовані до сучасних житлових вимог.
На першому поверсі додатково розташовані дві одиниці з окремими входами та загальною площею близько 192 м², включно зі сходовою кліткою та гостьовим туалетом. Наявні дві кухні та дві ванні кімнати вже створюють хорошу основу для найрізноманітніших концепцій використання. Кілька житлових одиниць, проживання кількох поколінь або поєднання житла та роботи — тут вашій креативності майже немає меж.
Особливою перевагою є верхній поверх. Наразі там доступна простора, майже вільно планована площа, яку можна індивідуально поділити та облаштувати. Таким чином можна створити додаткові житлові приміщення або навіть додаткові житлові одиниці — звичайно, за умови отримання необхідних дозволів.
Крім того, горищне приміщення також має цікавий потенціал для розширення та відкриває додаткові можливості для створення житлової площі.
Простора земельна ділянка площею приблизно 1 100 м² не лише забезпечує достатньо місця для паркувальних місць, садових площ або зовнішніх об’єктів, а й робить нерухомість особливо цікавою з точки зору забудовників. Залежно від будівельно-правових передумов, поряд із капітальною санацією привабливим варіантом може бути знесення з подальшим новим будівництвом, за умови дотримання будівельно-правових і технічних Перевірка.
Ця нерухомість призначена для покупців, які усвідомлюють величезний потенціал розвитку та готові реалізувати масштабний проєкт реконструкції або нового будівництва. Незалежно від того, як інвестиція, проєктна розробка чи для створення індивідуальної житлової концепції — тут є різноманітні можливості для сталого підвищення вартості нерухомості.
відповідальний маклер: Hilmi.Cecen@McMakler.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
