| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1100 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 340 m² |
| Precio de compra | 299.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.559,90 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072225
Esta casa bifamiliar, que necesita rehabilitación y renovación, ofrece una excelente oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios, profesionales de la construcción o propietarios con visión. En una amplia parcela de aprox. 1.100 m² se abren múltiples posibilidades: desde una rehabilitación integral y un rediseño de las superficies habitables existentes hasta una posible nueva construcción (sujeta a la autorización urbanística).
El edificio existente se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación importante y fue utilizado recientemente como alojamiento para trabajadores desplazados. Actualmente, el inmueble está completamente vacío y, por tanto, puede ser adquirido a corto plazo y desarrollado según sus propias ideas.
A través de la escalera central, con 22,68 m², se accede a dos unidades residenciales independientes. La vivienda situada a la derecha dispone de una superficie habitable de aprox. 86,54 m², mientras que la vivienda izquierda comprende aprox. 78,84 m². También contamos con un aseo de invitados y una escalera con un total aproximado de 4qm² en la planta baja. Ambas unidades ofrecen una base sólida para una modernización integral y pueden adaptarse individualmente a las necesidades habitacionales actuales.
En la planta baja se encuentran además dos unidades con entradas independientes y una superficie total de aproximadamente 192 m², incluida la escalera y el aseo de invitados. Las dos cocinas y los dos baños existentes ofrecen ya una buena base para los más diversos conceptos de uso. Ya sean varias unidades residenciales, una vivienda multigeneracional o una combinación de vivienda y trabajo, aquí su creatividad apenas encuentra límites.
Un aspecto especialmente destacado es la planta superior. Actualmente hay allí una amplia zona prácticamente diáfana, que puede distribuirse y acondicionarse individualmente. De este modo, pueden crearse más espacios habitables o incluso unidades residenciales adicionales, siempre sujeto a las autorizaciones necesarias.
Además, el ático también ofrece un interesante potencial de ampliación y abre nuevas posibilidades para crear espacio habitable adicional.
La extensa parcela de aprox. 1.100 m² no solo ofrece espacio suficiente para plazas de aparcamiento, zonas ajardinadas o instalaciones exteriores, sino que también hace que el inmueble resulte especialmente interesante desde el punto de vista de los promotores. Dependiendo de los requisitos urbanísticos, además de una rehabilitación integral, un derribo seguido de una nueva construcción podría constituir una opción atractiva, sujeta a las condiciones urbanísticas y técnicas Inspección.
Esta propiedad está dirigida a compradores que reconocen el enorme potencial de desarrollo y están dispuestos a llevar a cabo un amplio proyecto de renovación o de obra nueva. Ya sea como inversión de capital, desarrollo de proyecto o para crear un concepto residencial individualizado, aquí se ofrecen diversas posibilidades para aumentar de forma sostenible el valor de la propiedad.
agente inmobiliario responsable: Hilmi.Cecen@McMakler.de
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