| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 192 m² |
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1100 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 340 m² |
| Цена покупки | 299.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 559,90 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072225
Этот нуждающийся в санации и ремонте двухквартирный дом предоставляет отличную возможность для инвесторов, девелоперов, мастеров или собственников с определённым видением. На просторном земельном участке площадью около 1.100 м² открываются разнообразные возможности — от полной капитальной санации и перепланировки существующих жилых площадей до возможного нового строительства (при условии получения разрешения согласно строительному законодательству).
Существующее здание находится в крайне нуждающемся в ремонте состоянии и в последний раз использовалось как жильё для рабочих. В настоящее время объект полностью свободен и может быть в кратчайшие сроки принят и развит в соответствии с собственными представлениями.
Через центральную лестничную клетку площадью 22,68 м² можно попасть в два обособленных жилых блока. Жилая площадь квартиры справа составляет около 86,54 м², тогда как левая квартира имеет площадь около 78,84 м². Кроме того, на первом этаже имеются гостевой туалет и лестничная клетка общей площадью около 4qm². Оба блока предлагают хорошую основу для комплексной модернизации и могут быть индивидуально адаптированы к современным требованиям к жилью.
На первом этаже дополнительно находятся два блока с отдельными входами и общей площадью около 192 м², включая лестничную клетку и гостевой туалет. Имеющиеся две кухни и две ванные комнаты уже создают хорошую основу для самых разных концепций использования. Несколько жилых единиц, проживание нескольких поколений или сочетание жилья и работы — здесь почти нет границ для вашей креативности.
Особой изюминкой является верхний этаж. В настоящее время там имеется просторная, почти свободно планируемая площадь, которую можно индивидуально разделить и обустроить. Таким образом, можно создать дополнительные жилые помещения или даже дополнительные жилые единицы — разумеется, при условии получения необходимых разрешений.
Кроме того, чердачное помещение также обладает интересным потенциалом для переоборудования и открывает дополнительные возможности для создания жилой площади.
Обширный земельный участок площадью около 1.100 м² предоставляет не только достаточно места для парковочных мест, садовых зон или объектов внешнего благоустройства, но и делает объект особенно привлекательным с точки зрения застройщиков. В зависимости от строительных норм и условий, помимо капитальной санации, привлекательным вариантом может быть снос с последующим новым строительством, при условии соблюдения строительных и технических требований Проверка.
Этот объект недвижимости предназначен для покупателей, которые видят огромный потенциал развития и готовы реализовать масштабный проект реконструкции или нового строительства. Будь то инвестиция, развитие проекта или создание индивидуальной жилой концепции — здесь открываются разнообразные возможности для устойчивого повышения стоимости недвижимости.
ответственный маклер: Hilmi.Cecen@McMakler.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
