| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 192 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1100 m² |
|---|---|
| Surface utile | 340 m² |
| Prix d'achat | 299.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 559,90 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072225
Cette maison bifamiliale nécessitant des travaux de rénovation et de remise en état offre une excellente opportunité aux investisseurs, promoteurs, artisans ou particuliers ayant une vision. Sur un terrain généreux d’environ 1 100 m², diverses possibilités s’offrent à vous – d’une rénovation complète à une nouvelle conception des surfaces habitables existantes, jusqu’à une éventuelle nouvelle construction (sous réserve de l’autorisation d’urbanisme).
Le bâtiment existant se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation et a été utilisé dernièrement comme logement pour ouvriers. Actuellement, le bien est entièrement vide et peut donc être repris à court terme et aménagé selon vos propres idées.
Par la cage d’escalier centrale de 22,68 m², vous accédez à deux unités d’habitation indépendantes. L’appartement situé à droite dispose d’une surface habitable d’environ 86,54 m², tandis que l’appartement de gauche comprend environ 78,84 m². Nous disposons également de toilettes pour invités et d’une cage d’escalier d’environ 4qm² au total au rez-de-chaussée. Les deux unités offrent une base solide pour une modernisation complète et peuvent être adaptées individuellement aux exigences actuelles en matière d’habitat.
Au rez-de-chaussée se trouvent en outre deux unités avec des entrées séparées et une surface totale d’environ 192 m², cage d’escalier et toilettes pour invités comprises. Les deux cuisines et les deux salles de bains existantes constituent déjà une bonne base pour les concepts d’utilisation les plus divers. Qu’il s’agisse de plusieurs logements, d’un habitat intergénérationnel ou d’une combinaison entre habitation et activité professionnelle, votre créativité n’a pratiquement aucune limite.
L’étage supérieur constitue un atout particulier. Un espace généreux, presque librement aménageable, y est actuellement disponible et peut être divisé et aménagé individuellement. Il est ainsi possible de créer d’autres pièces d’habitation, voire des unités d’habitation supplémentaires – naturellement sous réserve des autorisations nécessaires.
En outre, les combles offrent également un potentiel d’aménagement intéressant et ouvrent d’autres possibilités de création de surface habitable supplémentaire.
Le vaste terrain d’environ 1 100 m² offre non seulement suffisamment de place pour des stationnements, des espaces verts ou des aménagements extérieurs, mais rend également le bien particulièrement intéressant du point de vue des promoteurs. Selon les conditions d’urbanisme, outre une rénovation complète, une démolition suivie d’une nouvelle construction pourrait également constituer une option intéressante, sous réserve des aspects réglementaires et techniques Vérification.
Ce bien immobilier s’adresse aux acquéreurs qui reconnaissent l’énorme potentiel de développement et sont prêts à réaliser un vaste projet de rénovation ou de construction neuve. Que ce soit comme investissement, projet de développement immobilier ou pour créer un concept résidentiel personnalisé, de nombreuses possibilités s’offrent ici pour augmenter durablement la valeur du bien.
agent immobilier en charge : Hilmi.Cecen@McMakler.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
