| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1100 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 340 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.559,90 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072225
Questa casa bifamiliare, da risanare e ristrutturare, offre un'eccellente opportunità per investitori, sviluppatori immobiliari, artigiani o acquirenti con una visione. Su un ampio terreno di ca. 1.100 m² si aprono molteplici possibilità: da un risanamento completo alla riprogettazione delle superfici abitative esistenti, fino a una possibile nuova edificazione (previa autorizzazione edilizia).
L'edificio esistente si trova in condizioni che richiedono ingenti interventi di ristrutturazione ed è stato utilizzato da ultimo come alloggio per operai. Attualmente l'immobile è completamente libero e può quindi essere acquisito a breve termine e sviluppato secondo le proprie idee.
Attraverso il vano scala centrale di 22,68 m² si accede a due unità abitative separate. L'appartamento sul lato destro dispone di una superficie abitabile di ca. 86,54 m², mentre quello a sinistra comprende ca. 78,84 m². Inoltre, al piano terra disponiamo di un WC per gli ospiti e di un vano scala per complessivi ca. 4mq². Entrambe le unità offrono una solida base per una modernizzazione completa e possono essere adattate individualmente alle esigenze abitative odierne.
Al piano terra si trovano inoltre due unità con ingressi separati e una superficie complessiva di circa 192 m², vano scala e WC per gli ospiti inclusi. Le due cucine e i due bagni esistenti offrono già una buona base per i più svariati concetti di utilizzo. Che si tratti di più unità abitative, di una soluzione abitativa multigenerazionale o di una combinazione di abitazione e lavoro, qui la creatività non ha praticamente limiti.
Un elemento di particolare rilievo è il piano superiore. Attualmente è disponibile un'ampia area quasi completamente personalizzabile, che può essere suddivisa e ampliata individualmente. In questo modo è possibile realizzare ulteriori ambienti abitativi o persino unità abitative aggiuntive, naturalmente previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.
Anche il sottotetto offre un interessante potenziale di ampliamento e ulteriori possibilità di creare spazio abitativo aggiuntivo.
L'ampio terreno di ca. 1.100 m² non offre soltanto spazio sufficiente per posti auto, aree verdi o strutture esterne, ma rende l'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista dei costruttori. A seconda dei requisiti edilizi, oltre a un risanamento completo, anche una demolizione con successiva nuova edificazione potrebbe rappresentare un'opzione interessante, previa verifica dei requisiti edilizi e tecnici Verifica.
Questo immobile è rivolto ad acquirenti che riconoscono l’enorme potenziale di sviluppo e sono pronti a realizzare un ampio progetto di ristrutturazione o di nuova costruzione. Che si tratti di un investimento, dello sviluppo di un progetto o della creazione di un concetto abitativo personalizzato, qui si presentano molteplici possibilità per aumentare durevolmente il valore dell’immobile.
agente immobiliare incaricato: Hilmi.Cecen@McMakler.de
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