Perspektifli yaşam – Köln-Zündorf’da bahçeli, garajlı bakımlı iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Köln-Zündorf’ta iki cazip konut birimi, bahçe ve tam bodrumlu geniş iki ailelik ev

Bu bakımlı ve sağlam yapılı, 1979 yılında inşa edilmiş iki ailelik ev; çok yönlü kullanım olanakları, sağlam yapı kalitesi ve Köln-Zündorf’taki cazip konut konumuyla öne çıkmaktadır. 474 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan taşınmaz, aydınlık ve davetkâr bir merdiven boşluğu üzerinden ayrı girişlere sahip iki bağımsız konut birimine dağılan toplam yaklaşık 208 m² yaşam alanı sunmaktadır.

Eve girdiğinizde, modern paslanmaz çelik unsurlar ve zarif cam detaylarla görsel olarak zenginleştirilmiş açık ahşap merdivene sahip samimi bir giriş alanı sizi karşılar ve eve çağdaş bir karakter kazandırır.

Zemin kattaki daire yaklaşık 123 m² yaşam alanına sahiptir ve aileler için ideal koşullar sunar. Dairenin merkezinde yaklaşık 36 m² yaşam alanına sahip geniş oturma ve yemek odası bulunmaktadır. Buradan doğrudan terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye çıkabilirsiniz. Modern ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve tüm elektrikli cihazlarla donatılmıştır – hevesli amatör aşçılar için en iyi koşullar.

Özel yaşam alanı, yapım yılına ait geniş ve gün ışığı alan banyosuyla öne çıkmaktadır; banyoda küvet ve duş bulunmaktadır. Buna ek olarak, çocuk veya misafir banyosu olarak ideal şekilde kullanılabilecek, penceresiz bir duş banyosu daha mevcuttur.

Yaklaşık 86 m² yaşam alanına sahip üst kat dairesi de iyi düşünülmüş bir yerleşim planı sunmakta ve kiraya vermek veya çok kuşaklı yaşam çözümü olarak mükemmel şekilde uygundur. Üzeri kapalı sundurmaya erişimi olan geniş oturma odası, bu konut biriminin merkezini oluşturur. Alan; bir yatak odası, işlevsel mutfak tezgâhına sahip bir mutfak, küvetli gün ışığı alan bir banyo ve pratik bir kilerle tamamlanmaktadır.

Dış alanlar da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. 474 m² büyüklüğündeki arsada bir garajın yanı sıra güneşli güneybatı tarafında üzeri kapalı bir teras bulunmaktadır. Burada açık havada dinlendirici saatler geçirebilir ve iş gününün sonunda huzurlu bir atmosferde rahatlayabilirsiniz.

Ev tamamen bodrumludur ve bir çamaşırhane, kalorifer odası ve geniş bir bodrum odasının yanı sıra çeşitli kullanım olanakları sunan konforlu bir parti bodrumuna da sahiptir.

Teknik açıdan taşınmaz bakımlı durumdadır. Gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi Viessmann 2005 yılına aittir ve düzenli olarak bakımı yapılmıştır. Tüm pencereler 2009 yılında yenilenmiş olup modern çift camla donatılmıştır. Tamamen klinker kaplı cephe, kaliteli genel izlenimi vurgulamakta ve uzun vadede düşük bakım masrafı sağlamaktadır.

Bu çekici iki ailelik ev, Köln-Zündorf’un rağbet gören bir yerleşim bölgesinde geniş yaşam alanını, esnek kullanım olanaklarını ve sağlam yapı kalitesini bir araya getirmektedir. İster çok kuşaklı bir ev, ister ek kira geliriyle kendi kullanımınız için, ister yatırım amaçlı olsun – burada çeşitli fırsatlar sunulmaktadır.

Konum