Mieszkanie z perspektywą – zadbany dom dwurodzinny z ogrodem i garażem w Kolonii-Zündorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny dom dwurodzinny z dwoma atrakcyjnymi lokalami mieszkalnymi, ogrodem i pełnym podpiwniczeniem w Kolonii-Zündorf

Ten zadbany, solidnie wybudowany dom dwurodzinny z 1979 roku przekonuje różnorodnymi możliwościami użytkowania, solidną konstrukcją oraz atrakcyjną lokalizacją mieszkalną w Kolonii-Zündorf. Na działce o powierzchni 474 m² nieruchomość oferuje łącznie około 208 m² powierzchni mieszkalnej, rozdzielonej na dwa samodzielne lokale mieszkalne z osobnym wejściem przez jasną i zachęcającą klatkę schodową.

Już po wejściu do domu wita Państwa przyjazny hol wejściowy z otwartymi drewnianymi schodami, które dzięki nowoczesnym elementom ze stali nierdzewnej i eleganckim przeszkleniom zyskują atrakcyjny wygląd i nadają domowi współczesny charakter.

Mieszkanie na parterze dysponuje około 123 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje idealne warunki dla rodzin. Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 36 m². Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i do starannie urządzonego ogrodu. Nowoczesna zabudowa kuchenna jest już zawarta w cenie zakupu i wyposażona we wszystkie urządzenia elektryczne – najlepsze warunki dla ambitnych kucharzy-amatorów.

Prywatna część mieszkania zachwyca przestronną łazienką z oknem, pochodzącą z roku budowy, wyposażoną w wannę i prysznic. Dodatkowo dostępna jest kolejna łazienka z prysznicem, bez okna, idealna jako łazienka dla dzieci lub gości.

Mieszkanie na piętrze o powierzchni około 86 m² również oferuje przemyślany układ pomieszczeń i doskonale nadaje się na wynajem lub jako rozwiązanie dla kilku pokoleń. Przestronny salon z wyjściem na zadaszoną loggię stanowi centralny punkt tego lokalu. Uzupełnieniem jest sypialnia, kuchnia z funkcjonalnym ciągiem kuchennym, łazienka z oknem i wanną oraz praktyczna komórka gospodarcza.

Również zagospodarowanie terenu zewnętrznego nie pozostawia nic do życzenia. Na działce o powierzchni 474 m², oprócz garażu, znajduje się zadaszony taras po słonecznej stronie południowo-zachodniej. Można tu spędzać relaksujące chwile na świeżym powietrzu i kończyć dzień w spokojnej atmosferze.

Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje oprócz pomieszczenia gospodarczego, kotłowni oraz przestronnej piwnicy także przytulną piwnicę imprezową o różnorodnych możliwościach wykorzystania.

Pod względem technicznym nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie. Gazowe ogrzewanie kondensacyjne firmy Viessmann pochodzi z 2005 roku i był regularnie serwisowany. Wszystkie okna wymieniono w 2009 roku i wyposażono w nowoczesne podwójne szyby. W pełni klinkierowa elewacja podkreśla wysoką jakość całości i zapewnia trwale niski nakład na utrzymanie.

Ten atrakcyjny dom dwurodzinny łączy przestronne mieszkanie, elastyczne możliwości użytkowania i solidną jakość wykonania w pożądanej lokalizacji Köln-Zündorf. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako dom wielopokoleniowy, do użytku własnego z dodatkowym dochodem z wynajmu, czy jako inwestycja kapitałowa – otwierają się tu różnorodne perspektywy.

Lokalizacja