| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 208 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 474 m² |
|---|
| Цена покупки | 679.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 264,42 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный двухквартирный дом с двумя привлекательными жилыми единицами, садом и полноценным подвалом в Кёльне-Цюндорфе
Этот ухоженный и основательно построенный двухквартирный дом 1979 года постройки отличается разнообразными возможностями использования, добротной конструкцией, а также привлекательным расположением в Кёльне-Цюндорфе. На участке площадью 474 м² объект предлагает в общей сложности около 208 м² жилой площади, распределённой между двумя отдельными жилыми единицами с отдельным доступом через светлую и гостеприимную лестничную клетку.
Уже при входе в дом вас встречает приветливая прихожая с открытой деревянной лестницей, визуально дополненной современными элементами из нержавеющей стали и элегантными стеклянными вставками, придающими дому современный характер.
Квартира на первом этаже располагает примерно 123 м² жилой площади и идеально подходит для семей. Центральное место в квартире занимает просторная гостиная-столовая площадью около 36 м². Отсюда можно напрямую выйти на террасу и в любовно обустроенный сад. Современная встроенная кухня уже включена в покупную цену и оснащена всей необходимой бытовой техникой — идеальные условия для увлечённых кулинаров.
Приватная зона располагает просторной ванной комнатой с естественным освещением, выполненной в год постройки дома и оборудованной ванной и душем. Кроме того, имеется ещё одна внутренняя душевая комната, идеально подходящая в качестве детской или гостевой ванной.
Квартира на верхнем этаже площадью около 86 м² также отличается продуманной планировкой и прекрасно подходит для сдачи в аренду или проживания нескольких поколений. Просторная гостиная с выходом на крытую лоджию является центром этой жилой единицы. Планировку дополняют спальня, кухня с функциональным кухонным гарнитуром, ванная комната с естественным освещением и ванной, а также практичная кладовая.
Благоустройство участка также не оставляет желать лучшего. На участке площадью 474 м², помимо гаража, имеется крытая терраса на солнечной юго-западной стороне. Здесь вы сможете проводить приятные часы на свежем воздухе и завершать день в спокойной атмосфере.
Дом полностью оборудован подвалом; помимо хозяйственного помещения, котельной и просторного подвального помещения, здесь имеется уютный подвальный зал для вечеринок с разнообразными возможностями использования.
С технической точки зрения объект находится в ухоженном состоянии. Газовый конденсационный котёл от Viessmann 2005 года выпуска и регулярно обслуживался. Все окна были заменены в 2009 году и оснащены современным двойным остеклением. Полностью облицованный клинкером фасад подчеркивает высокое качество общего вида и обеспечивает стабильно низкие затраты на обслуживание.
Этот привлекательный двухквартирный дом сочетает просторное проживание, гибкие возможности использования и добротное качество строительства в востребованном жилом районе Кёльн-Цюндорф. Будь то дом для нескольких поколений, собственное проживание с дополнительным доходом от аренды или инвестиционный объект — здесь открываются разнообразные перспективы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
449.000 € Хотите чего-то особенного?51143 Köln
639.000 € Современный дуплекс в Кёльн-Порце, 5 комнат, тепловой насос, тройное остекление, навес для автомобиля, год постройки 202151143 Köln
540.000 € Семейный крайний таунхаус с большим садом в Кёльне-Цюндорфе!51143 Köln
