Habiter avec perspective – maison soignée de deux logements avec jardin et garage à Cologne-Zündorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Grande maison bifamiliale avec deux logements attrayants, jardin et sous-sol complet à Cologne-Zündorf

Cette maison bifamiliale bien entretenue et construite en dur en 1979 séduit par ses multiples possibilités d’utilisation, sa structure solide ainsi que sa situation résidentielle attrayante à Cologne-Zündorf. Édifiée sur un terrain de 474 m², la propriété offre au total env. 208 m² de surface habitable, répartis sur deux logements indépendants avec accès séparé par une cage d’escalier lumineuse et accueillante.

Dès l’entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall agréable doté d’un escalier ouvert en bois, rehaussé visuellement par des éléments modernes en acier inoxydable et d’élégantes insertions en verre, conférant à la maison un caractère contemporain.

L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’env. 123 m² de surface habitable et offre des conditions idéales pour les familles. La pièce maîtresse du logement est le spacieux séjour-salle à manger d’environ 36 m². De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin aménagé avec soin. La cuisine intégrée moderne est déjà comprise dans le prix d’achat et équipée de tous les appareils électroménagers – des conditions idéales pour les cuisiniers amateurs ambitieux.

L’espace privé séduit par une grande salle de bains avec lumière naturelle datant de l’année de construction, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une autre salle d’eau intérieure avec douche est également disponible et convient idéalement comme salle de bains pour enfants ou invités.

L’appartement de l’étage, d’env. 86 m² de surface habitable, offre lui aussi une distribution bien pensée et convient parfaitement à la location ou comme solution intergénérationnelle. Un grand salon donnant accès à la loggia couverte constitue le centre de ce logement. L’offre est complétée par une chambre, une cuisine avec kitchenette fonctionnelle, une salle de bains avec lumière naturelle et baignoire ainsi qu’un débarras pratique.

Les aménagements extérieurs ne laissent également rien à désirer. Sur le terrain de 474 m², vous disposez, en plus d’un garage, d’une terrasse couverte située sur le côté sud-ouest ensoleillé. Vous pourrez y profiter d’agréables moments en plein air et terminer la journée dans une atmosphère paisible.

La maison dispose d’un sous-sol complet et offre, outre une buanderie, une chaufferie et une grande pièce de rangement en sous-sol, une agréable salle de fête aux multiples possibilités d’utilisation.

Sur le plan technique, la propriété est en bon état d’entretien. La chaudière gaz à condensation de La chaudière Viessmann date de 2005 et a été régulièrement entretenue. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2009 et sont équipées d’un double vitrage moderne. La façade entièrement revêtue de briques de parement souligne l’impression générale de qualité et garantit durablement de faibles coûts d’entretien.

Cette attrayante maison bifamiliale réunit un espace de vie généreux, des possibilités d’utilisation flexibles et une construction solide dans un quartier résidentiel prisé de Cologne-Zündorf. Que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour un usage personnel avec un revenu locatif supplémentaire ou comme investissement immobilier – de nombreuses perspectives s’offrent ici.

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