| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 2670 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Op afspraak |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een bedrijfspand in Beselich-Obertiefenbach. Op een perceel van 2.670 m² zijn verschillende hallen gegroepeerd rond een ruime, geasfalteerde binnenplaats met manoeuvreer-, laad- en parkeerruimte. In totaal is er 1.063,94 m² gelijkvloerse hal- en opslagruimte en ca. 104 m² kelderruimte.
De ruimtes zijn verdeeld in 11 units, die goed afzonderlijk verhuurd kunnen worden. Afzonderlijke units kunnen bovendien worden gesplitst of samengevoegd. Momenteel zijn 7 van de 11 units verhuurd.
Ideaal voor ambachtsbedrijven: Het pand is bijzonder interessant voor een kleine ambachtsman die een of twee units zelf gebruikt en de overige verhuurt. De huurinkomsten dekken zo een groot deel van de financiering, terwijl het eigen bedrijf werkplaats-, opslag- en parkeerruimte op één locatie heeft. Eveneens geschikt als zuivere belegging met waardestijgingspotentieel door verhuur van de vrije units.
Naast werkplaats- en opslagruimte behoort ook een voormalige showroom voor auto's met glazen voorgevel tot het pand. Onder de huidige vloerbedekking ligt een betonnen vloer. De ruimte verkeert, net als de overige gebouwen, in eenvoudige, gebruikte staat.
De zonnepaneleninstallatie (99,6 kWp) op de daken is niet inbegrepen in de koopprijs en kan desgewenst voor nog eens 80.000 € worden meegekocht.
Beoogde huur bij 48t €.
11 afzonderlijk verhuurbare units, deels te splitsen of samen te voegen
Draaistroom in vrijwel alle units
Wateraansluiting in unit 11
ca. 104 m² kelderruimtes
geen verwarmingsinstallatie (onverwarmd gebruik)
daken grotendeels van trapeziumplaat, klein deel golfplaten
geasfalteerde binnenplaats met parkeerruimte
optioneel zonnepaneleninstallatie 99,6 kWp
De gebouwen stammen uit de jaren 1960 en verkeren in een eenvoudige, gebruiksgerelateerde staat. Een klein deel van de dakoppervlakken bestaat uit golfplaten die, gezien het bouwjaar, naar verwachting asbest bevatten. Er is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar, aangezien de gebouwen niet worden verwarmd. Bestaande huurovereenkomsten gaan over op de koper; serieuze geïnteresseerden ontvangen een huuroverzicht. Oppervlaktegegevens onder voorbehoud. Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Obertiefenbach is met circa 2.900 inwoners de hoofdplaats van de gemeente Beselich in de Landkreis Limburg-Weilburg. Het object ligt rustig aan de rand van het dorp; de B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) ligt op slechts ca. 500 m afstand. Limburg, met aansluiting op de A 3 en het ICE-station Limburg Süd, bereikt u in ca. 10 minuten; Weilburg eveneens in ca. 10 minuten.
