| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 2670 m² |
|---|---|
| الحالة | بالاتفاق |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 450.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري في بزيلش-أوبرتيفنباخ. تتوزع على قطعة أرض مساحتها 2.670 م² قاعات مختلفة، بإجمالي مساحة قاعات وتخزين على مستوى الأرض تبلغ 1.063,94 م²، إضافة إلى نحو 104 م² من الغرف السفلية، حول ساحة داخلية واسعة مرصوفة بالإسفلت تضم مساحات للمناورة والتحميل والوقوف.
المساحات مقسمة إلى 11 وحدة يسهل تأجير كل منها على حدة. كما يمكن فصل بعض الوحدات أو دمجها. حاليًا، 7 من أصل 11 وحدة مؤجرة.
مثالي للأنشطة الحرفية: العقار مناسب بشكل خاص لحرفي صغير يستخدم وحدة أو وحدتين بنفسه ويؤجر الوحدات المتبقية. وبهذه الطريقة، تغطي إيرادات الإيجار جزءًا كبيرًا من التمويل، كما يتوفر لنشاطه الخاص ورشة ومستودع ومساحات للوقوف في موقع واحد. وهو مناسب أيضًا كاستثمار رأسمالي بحت مع إمكانية زيادة العائد من خلال تأجير الوحدات الشاغرة.
إلى جانب مساحات الورشة والتخزين، يضم العقار صالة عرض سابقة للسيارات ذات واجهة زجاجية. توجد أرضية خرسانية تحت غطاء الأرضية الحالي. والغرفة، شأنها شأن المباني الأخرى، في حالة بسيطة ومستعملة.
محطة الطاقة الشمسية الكهروضوئية (99,6 kWp) على الأسطح غير مشمولة في سعر الشراء، ويمكن شراؤها معه عند الرغبة مقابل 80.000 € إضافية.
الإيجار المستهدف عند 48t €.
11 وحدة قابلة للتأجير بشكل منفصل، ويمكن فصل بعضها أو دمجها
تيار ثلاثي الطور في جميع الوحدات تقريبًا
وصلة مياه في الوحدة 11
نحو 104 م² من الغرف السفلية
لا يوجد نظام تدفئة (استخدام غير مدفأ)
الأسطح مغطاة في معظمها بصفائح شبه منحرفة، وجزء صغير بألواح مموجة
ساحة داخلية مرصوفة بالإسفلت تضم مساحات للوقوف
محطة طاقة شمسية كهروضوئية اختيارية بقدرة 99,6 kWp
تعود المباني إلى ستينيات القرن الماضي، وهي في حالة بسيطة تتناسب مع استخدامها. ويتكوّن جزء صغير من أسطح المباني من ألواح مموجة يُرجّح، استنادًا إلى سنة البناء، أنها تحتوي على الأسبستوس. لا تتوفر شهادة كفاءة الطاقة، إذ إن المباني غير مدفأة. تنتقل عقود الإيجار القائمة إلى المشتري؛ ويحصل المهتمون الجادون على كشف بالإيجارات. بيانات المساحات غير مضمونة. البيع مباشرةً من المالك دون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
أوبرتيفنباخ هي البلدة الرئيسية في بلدية بزيلش ضمن مقاطعة ليمبورغ-فايلبورغ، ويبلغ عدد سكانها نحو 2.900 نسمة. يقع العقار في مكان هادئ على أطراف البلدة، ولا تبعد عنه الطريق B 49 (ليمبورغ – فايلبورغ – فيتسلار) سوى نحو 500 m. يمكن الوصول إلى ليمبورغ، التي تضم منفذًا إلى الطريق السريع A 3 ومحطة قطارات ICE ليمبورغ زود، في نحو 10 دقائق، وكذلك فايلبورغ في نحو 10 دقائق.
