| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 2670 m² |
|---|---|
| Condizione | Per accordo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una proprietà commerciale a Beselich-Obertiefenbach. Su un terreno di 2.670 m² si distribuiscono diversi capannoni, con una superficie complessiva al piano terra di 1.063,94 m² destinata a capannoni e magazzini, oltre a circa 104 m² di locali interrati, attorno a un ampio cortile interno asfaltato con spazi di manovra, carico e parcheggio.
Le superfici sono suddivise in 11 unità, che si prestano bene alla locazione individuale. Alcune unità possono inoltre essere separate o accorpate. Attualmente sono locati 7 degli 11 spazi.
Ideale per imprese artigiane: la proprietà è particolarmente interessante per un piccolo artigiano che utilizzi una o due unità per la propria attività e affitti le altre. I canoni di locazione contribuiscono così in misura significativa al finanziamento e l'attività dispone di officina, magazzino e posti auto in un'unica sede. È altrettanto adatta come puro investimento, con potenziale di rendimento grazie alla locazione delle unità libere.
Oltre agli spazi destinati a officina e magazzino, la proprietà comprende un ex spazio espositivo per automobili con facciata vetrata. Sotto la pavimentazione attuale si trova un pavimento in cemento. Come gli altri edifici, il locale è in condizioni semplici e usate.
L'impianto fotovoltaico (99,6 kWp) sui tetti non è incluso nel prezzo di acquisto e, su richiesta, può essere acquistato a parte per ulteriori 80.000 €.
Canone di locazione previsto: 48.000 €.
11 unità locabili separatamente, in parte divisibili o accorpabili
Corrente trifase in quasi tutte le unità
Allaccio idrico nell'unità 11
Circa 104 m² di locali interrati
Nessun impianto di riscaldamento (uso non riscaldato)
Tetti prevalentemente in lamiera grecata, in piccola parte in lastre ondulate
Cortile interno asfaltato con posti auto
Impianto fotovoltaico opzionale da 99,6 kWp
Gli edifici risalgono agli anni ’60 e si trovano in condizioni semplici, dovute all’uso. Una piccola parte delle coperture è costituita da lastre ondulate che, in base all’anno di costruzione, sono presumibilmente contenenti amianto. Non è disponibile un attestato di prestazione energetica, poiché gli edifici non sono riscaldati. I contratti di locazione in essere passeranno all’acquirente; ai potenziali acquirenti seri verrà fornito un prospetto degli affitti. Superfici indicate senza garanzia. Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Con circa 2.900 abitanti, Obertiefenbach è il centro principale del comune di Beselich, nel circondario di Limburg-Weilburg. L'immobile si trova in posizione tranquilla ai margini del paese; la strada B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) dista solo circa 500 m. Limburg, con accesso all'autostrada A 3 e alla stazione ICE di Limburg Süd, è raggiungibile in circa 10 minuti; anche Weilburg dista circa 10 minuti.
