| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 2670 m² |
|---|---|
| Состояние | По договоренности |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся коммерческая недвижимость в Безелихе-Обертифенбахе. На участке площадью 2.670 м² расположены различные ангары общей площадью 1.063,94 м² на уровне земли и около 104 м² подвальных помещений, сгруппированные вокруг просторного асфальтированного внутреннего двора с площадками для маневрирования, погрузки и парковки.
Площади разделены на 11 блоков, которые удобно сдавать по отдельности. Отдельные блоки также можно разделить или объединить. В настоящее время сданы в аренду 7 из 11 блоков.
Идеально для ремесленных предприятий: объект особенно интересен небольшому ремесленнику, который будет использовать один или два блока для собственного бизнеса, а остальные сдавать в аренду. Таким образом, арендный доход покроет значительную часть расходов на финансирование, а собственное предприятие получит мастерскую, склад и парковочные места в одном месте. Объект также подходит в качестве чистой инвестиции с потенциалом роста за счёт сдачи свободных блоков в аренду.
Помимо площадей мастерской и склада, в состав объекта входит бывший выставочный зал автомобилей со стеклянным фасадом. Под нынешним напольным покрытием находится бетонный пол. Помещение, как и остальные здания, находится в простом, бывшем в употреблении состоянии.
Фотоэлектрическая установка (99,6 кВт·пик) на крышах не входит в стоимость покупки и при желании может быть приобретена дополнительно за 80.000 €.
Предполагаемая арендная плата — 48t €.
11 блоков, сдаваемых в аренду по отдельности; некоторые можно разделить или объединить
Трёхфазный ток почти во всех блоках
Подключение воды в блоке 11
Около 104 м² подвальных помещений
Отопительная система отсутствует (использование без отопления)
Крыши преимущественно из трапециевидного листового металла, небольшой участок — из волнистых листов
Асфальтированный внутренний двор с парковочными местами
Фотоэлектрическая установка 99,6 кВт·пик — по желанию
Здания построены в 1960-х годах и находятся в простом состоянии, обусловленном их использованием. Небольшая часть кровельного покрытия выполнена из волнистых плит, которые, судя по году постройки, предположительно содержат асбест. Энергетический паспорт отсутствует, поскольку здания не отапливаются. Действующие договоры аренды переходят к покупателю; сведения об аренде предоставляются заинтересованным лицам, намерения которых являются серьёзными. Данные о площадях не гарантируются. Продажа без комиссии напрямую от собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Обертифенбах — главный населённый пункт общины Безелих в районе Лимбург-Вайльбург, насчитывающий около 2.900 жителей. Объект расположен в тихом месте на окраине посёлка, федеральная трасса B 49 (Лимбург — Вайльбург — Вецлар) находится всего примерно в 500 м. До Лимбурга с выездом на автомагистраль A 3 и вокзалом ICE Limburg Süd можно добраться примерно за 10 минут; до Вайльбурга — также примерно за 10 минут.
