| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 2670 m² |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une propriété commerciale à Beselich-Obertiefenbach. Sur un terrain de 2.670 m², différents halls sont regroupés autour d’une vaste cour intérieure asphaltée avec des espaces de manœuvre, de chargement et de stationnement. Ils offrent au total 1.063,94 m² de surface de hall et de stockage de plain-pied ainsi qu’environ 104 m² de caves.
Les surfaces sont réparties en 11 unités, qui se prêtent bien à une mise en location séparée. Certaines unités peuvent en outre être séparées ou regroupées. Actuellement, 7 unités sur 11 sont louées.
Idéale pour les entreprises artisanales : la propriété est particulièrement intéressante pour un petit artisan qui occupe lui-même une ou deux unités et loue les autres. Les revenus locatifs couvrent ainsi une grande partie du financement, et l’entreprise dispose d’un atelier, d’un espace de stockage et de places de stationnement sur un même site. Elle convient également comme pur placement immobilier, avec un potentiel de valorisation grâce à la mise en location des unités vacantes.
Outre les surfaces d’atelier et de stockage, la propriété comprend un ancien espace d’exposition automobile avec façade vitrée. Un sol en béton se trouve sous le revêtement actuel. Comme les autres bâtiments, la pièce est dans un état simple et d’usage.
L’installation photovoltaïque (99,6 kWp) sur les toitures n’est pas comprise dans le prix de vente et peut être acquise en supplément au prix de 80.000 € si souhaité.
Loyer souhaité à 48t €.
11 unités pouvant être louées séparément, certaines pouvant être séparées ou regroupées
Courant triphasé dans presque toutes les unités
Raccordement à l’eau dans l’unité 11
environ 104 m² de caves
Aucun système de chauffage (utilisation non chauffée)
Toitures principalement en tôle trapézoïdale, petite partie en plaques ondulées
Cour intérieure asphaltée avec places de stationnement
Installation photovoltaïque de 99,6 kWp en option
Les bâtiments datent des années 1960 et se trouvent dans un état simple, conforme à leur usage. Une petite partie des surfaces de toiture est constituée de plaques ondulées qui, au vu de l’année de construction, contiennent probablement de l’amiante. Aucun certificat énergétique n’est disponible, car les bâtiments ne sont pas chauffés. Les baux existants sont transférés à l’acheteur ; un état locatif sera communiqué aux personnes intéressées sérieusement. Surfaces indiquées sans garantie. Vente sans commission directement par le propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Avec environ 2.900 habitants, Obertiefenbach est la localité principale de la commune de Beselich, dans l’arrondissement de Limburg-Weilburg. Le bien est situé au calme en périphérie du village ; la B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) se trouve à seulement environ 500 m. Limburg, avec accès à l’A 3 et la gare ICE de Limburg Süd, est accessible en environ 10 minutes, tout comme Weilburg.
