| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 2670 m² |
|---|---|
| Stan | W drodze umowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 450.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż nieruchomość komercyjna w Beselich-Obertiefenbach. Na działce o powierzchni 2.670 m² znajduje się kilka hal o łącznej powierzchni 1.063,94 m² na poziomie gruntu, przeznaczonej na hale i magazyny, oraz ok. 104 m² pomieszczeń piwnicznych, rozmieszczonych wokół przestronnego, asfaltowego dziedzińca z miejscem do manewrowania, załadunku i parkowania.
Powierzchnie podzielono na 11 lokali, które można z powodzeniem wynajmować oddzielnie. Poszczególne lokale można również podzielić lub połączyć. Obecnie wynajętych jest 7 z 11 lokali.
Idealna dla firm rzemieślniczych: Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla niewielkiego przedsiębiorcy, który korzysta z jednego lub dwóch lokali na własne potrzeby, a pozostałe wynajmuje. Dochody z najmu pokrywają w ten sposób znaczną część kosztów finansowania, a własna firma ma warsztat, magazyn i miejsca parkingowe w jednej lokalizacji. Nieruchomość nadaje się również jako czysta inwestycja kapitałowa z potencjałem wzrostu dzięki wynajęciu wolnych lokali.
Oprócz powierzchni warsztatowych i magazynowych do nieruchomości należy dawna sala wystawowa samochodów z przeszkloną ścianą frontową. Pod obecną posadzką znajduje się betonowa podłoga. Pomieszczenie, podobnie jak pozostałe budynki, jest w prostym, używanym stanie.
Instalacja fotowoltaiczna (99,6 kWp) na dachach nie jest wliczona w cenę zakupu i można ją nabyć na życzenie za dodatkowe 80.000 €.
Docelowy czynsz przy 48t €.
11 lokali do wynajęcia osobno, częściowo możliwych do podziału lub połączenia
Prąd trójfazowy w niemal wszystkich lokalach
Przyłącze wody w lokalu 11
ok. 104 m² pomieszczeń piwnicznych
brak instalacji grzewczej (użytkowanie bez ogrzewania)
dachy w większości z blachy trapezowej, niewielka część z płyt falistych
asfaltowy dziedziniec z miejscami parkingowymi
opcjonalnie instalacja fotowoltaiczna 99,6 kWp
Budynki pochodzą z lat 60. XX wieku i są w prostym stanie, odpowiadającym sposobowi użytkowania. Niewielka część powierzchni dachowych jest pokryta płytami falistymi, które ze względu na rok budowy prawdopodobnie zawierają azbest. Nie ma świadectwa energetycznego, ponieważ budynki nie są ogrzewane. Istniejące umowy najmu przechodzą na kupującego; zestawienie czynszów otrzymają poważnie zainteresowani. Dane dotyczące powierzchni bez gwarancji. Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obertiefenbach, liczące ok. 2.900 mieszkańców, jest główną miejscowością gminy Beselich w powiecie Limburg-Weilburg. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy na obrzeżach miejscowości, droga B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) znajduje się zaledwie ok. 500 m dalej. Do Limburg, z dostępem do autostrady A 3 i dworcem kolejowym ICE Limburg Süd, można dojechać w ok. 10 minut; do Weilburga również w ok. 10 minut.
