| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 2670 m² |
|---|---|
| Estado | Por acuerdo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una propiedad comercial en Beselich-Obertiefenbach. En una parcela de 2.670 m² se distribuyen varios pabellones con un total de 1.063,94 m² de superficie de pabellón y almacenamiento en planta baja, así como aprox. 104 m² de sótanos, alrededor de un amplio patio interior asfaltado con espacio para maniobrar, cargar y estacionar.
Las superficies están divididas en 11 unidades que se pueden alquilar fácilmente por separado. Además, algunas unidades pueden dividirse o unirse. Actualmente están alquiladas 7 de las 11 unidades.
Ideal para empresas artesanales: La propiedad resulta especialmente interesante para un pequeño profesional que utilice una o dos unidades y alquile las demás. Los ingresos por alquiler cubren así una gran parte de la financiación, y el negocio propio dispone de taller, almacén y plazas de estacionamiento en una misma ubicación. También es adecuada como inversión inmobiliaria pura con potencial de revalorización mediante el alquiler de las unidades disponibles.
Además de las superficies de taller y almacenamiento, la propiedad incluye una antigua sala de exposición de automóviles con fachada acristalada. Bajo el pavimento actual hay un suelo de hormigón. La estancia, al igual que los demás edificios, se encuentra en un estado sencillo y usado.
La instalación fotovoltaica (99,6 kWp) en los tejados no está incluida en el precio de compra y, si se desea, puede adquirirse por 80.000 € adicionales.
Alquiler previsto de 48t €.
11 unidades alquilables por separado, algunas divisibles o combinables
Corriente trifásica en casi todas las unidades
Conexión de agua en la unidad 11
aprox. 104 m² de sótanos
sin sistema de calefacción (uso sin calefacción)
tejados principalmente de chapa trapezoidal, una pequeña parte de placas onduladas
patio interior asfaltado con plazas de estacionamiento
instalación fotovoltaica opcional de 99,6 kWp
Los edificios datan de la década de 1960 y se encuentran en un estado sencillo, acorde con su uso. Una pequeña parte de las cubiertas está formada por placas onduladas que, por su año de construcción, probablemente contienen amianto. No se dispone de certificado energético, ya que los edificios no están calefactados. Los contratos de alquiler existentes se traspasarán al comprador; los interesados serios recibirán un listado de los alquileres. Superficies indicadas sin garantía. Venta sin comisión directamente del propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Obertiefenbach, con alrededor de 2.900 habitantes, es la localidad principal del municipio de Beselich, en el distrito de Limburg-Weilburg. La propiedad se encuentra en una zona tranquila en las afueras; la carretera B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) está a solo aprox. 500 m. Se llega a Limburg, con acceso a la A 3 y la estación de tren ICE Limburg Süd, en aprox. 10 minutos; a Weilburg, también en aprox. 10 minutos.
