| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 2670 m² |
|---|---|
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBeselich-Obertiefenbach'ta bir ticari mülk satışa sunulmaktadır. 2.670 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, toplam 1.063,94 m² zemin seviyesinde kapalı alan ve depo alanı ile yaklaşık 104 m² bodrum alanına sahip farklı hangarlar; manevra, yükleme ve park alanları bulunan geniş, asfaltlanmış bir iç avlunun çevresinde yer almaktadır.
Alanlar, ayrı ayrı kiralanmaya elverişli 11 birime bölünmüştür. Bazı birimler ayrıca birbirinden ayrılabilir veya birleştirilebilir. Şu anda 11 birimin 7'si kiralanmıştır.
Zanaat işletmeleri için ideal: Mülk, bir veya iki birimi kendi kullanıp kalan birimleri kiraya veren küçük bir zanaatkâr için özellikle ilgi çekicidir. Böylece kira gelirleri finansmanın büyük bir bölümünü karşılar ve işletme atölye, depo ve park alanlarına tek bir yerde sahip olur. Boş birimlerin kiraya verilmesiyle değer artışı potansiyeli sunan, tamamen yatırım amaçlı bir mülk olarak da uygundur.
Atölye ve depo alanlarının yanı sıra mülkte, cam cepheli eski bir otomobil sergi salonu da bulunmaktadır. Mevcut zemin kaplamasının altında beton zemin vardır. Diğer binalar gibi bu alan da basit, kullanılmış durumdadır.
Çatılardaki fotovoltaik sistem (99,6 kWp) satış fiyatına dahil değildir ve talep üzerine ek 80.000 € karşılığında satın alınabilir.
İstenen kira bedeli 48 bin €.
Ayrı ayrı kiralanabilen 11 birim; bazıları bölünebilir veya birleştirilebilir
Birimlerin neredeyse tamamında üç fazlı elektrik
11. birimde su bağlantısı
Yaklaşık 104 m² bodrum alanı
Isıtma sistemi yoktur (ısıtılmayan kullanım)
Çatılar ağırlıklı olarak trapez sac, küçük bir kısmı oluklu levha
Park alanları bulunan asfaltlanmış iç avlu
İsteğe bağlı 99,6 kWp fotovoltaik sistem
Binalar 1960’lı yıllardan kalmadır ve kullanım koşullarına bağlı olarak basit durumdadır. Çatı yüzeylerinin küçük bir bölümü, yapım yılı nedeniyle muhtemelen asbest içeren oluklu levhalardan oluşmaktadır. Binalar ısıtılmadığından enerji kimlik belgesi mevcut değildir. Mevcut kira sözleşmeleri alıcıya devredilir; kira dökümü ciddi alıcı adaylarına sunulur. Alan bilgileri garanti kapsamında değildir. Komisyonsuz satış, doğrudan mal sahibinden.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 2.900 nüfuslu Obertiefenbach, Limburg-Weilburg ilçesindeki Beselich belediyesinin merkezidir. Mülk, yerleşim yerinin sakin bir kenar bölgesinde yer almakta olup B 49 (Limburg – Weilburg – Wetzlar) yalnızca yaklaşık 500 m uzaklıktadır. A 3 bağlantısına ve Limburg Süd ICE tren istasyonuna sahip Limburg'a yaklaşık 10 dakikada, Weilburg'a da yine yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz.
