| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 122 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 162 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.319,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGemoderniseerde tussenwoning met energie-efficiëntieklasse A, fotovoltaïsche installatie en garage op een gewilde locatie in Erlangen
Betrekken en genieten – Hoogwaardig gemoderniseerde tussenwoning met energie-efficiëntieklasse A, fotovoltaïsche installatie, garage en liefdevol aangelegde tuin, volledig onderkelderd, witte kuip
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning overtuigt door haar uitstekende algehele staat, hoogwaardige afwerking en uitstekende energie-efficiëntie. Uitgebreide moderniseringen in de afgelopen jaren maken onmiddellijke verhuizing met weinig renovatiewerk mogelijk.
Met circa 122 m² woonoppervlak, een doordachte indeling en een onderhoudsvriendelijk aangelegd perceel van ca. 162 m² biedt deze woning een ideale thuisbasis voor stellen of gezinnen.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de energie-efficiëntieklasse A, de moderne verwarmingsinstallatie, de fotovoltaïsche installatie met batterijopslag en talrijke hoogwaardige afwerkingsdetails.
De highlights op een rij
✔ Energie-efficiëntieklasse A
✔ ca. 122 m² woonoppervlak
✔ ca. 162 m² perceel plus garage
✔ Enkele garage
✔ Fotovoltaïsche installatie met 5-kWh-stroomopslag
✔ Verwarmingsinstallatie uit 2023
✔ moderne inbouwkeuken (2022)
✔ Badkamer en gastentoilet gemoderniseerd
✔ automatische tuinberegening en insectenwering voor de ramen
✔ zeer goed onderhouden algehele staat
✔ direct beschikbaar voor bewoning of op korte termijn beschikbaar
Afwerking
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het terras en de tuin.
De moderne inbouwkeuken overtuigt met haar hoogwaardige afwerking en veel opbergruimte.
De badkamer en het aparte gastentoilet zijn grondig gemoderniseerd en uitgevoerd in een tijdloos design.
De vloerbedekking zorgt voor een aangename woonsfeer.
Dankzij de combinatie van een moderne verwarmingsinstallatie en een fotovoltaïsche installatie met batterijopslag profiteren de toekomstige eigenaren van blijvend lage energiekosten.
Een automatische beregeningsinstallatie maakt het tuinonderhoud aanzienlijk eenvoudiger.
De enkele garage maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet.
Energie & duurzaamheid
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de uitstekende energie-efficiëntieklasse A.
De combinatie van
een moderne verwarmingsinstallatie
een fotovoltaïsche installatie
een batterijopslag van 5 kWh
zorgt voor een toekomstbestendige en energie-efficiënte energievoorziening.
Juist met het oog op stijgende energiekosten betekent dit een aanzienlijke meerwaarde.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk in het populaire westen van Erlangen.
Kinderdagverblijven, scholen, een muziekcentrum, sportfaciliteiten, winkels en artsen bevinden zich in de directe omgeving.
Het centrum van Erlangen, de Siemens Campus en de universiteit zijn zowel met de fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Ook de aansluiting op de A3 en de metropoolregio Nürnberg-Fürth is uitstekend.
Voor wie is de woning geschikt?
Gezinnen
Forenzen naar Nürnberg of Fürth
Medewerkers van Siemens
Universiteitsmedewerkers
Beleggers
Kopers die met weinig renovatiewerk willen intrekken.
1.450.000 € Verzorgd houten huis 200m², 8 kamers, 4 badkamers en bijzonder energie-efficiënte huistechniek91056 Erlangen– Büchenbach
1.029.900 € Modern wonen, zonder poespas91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Zelf bewonen en rendement veiligstellen: meergezinswoning met lopende inkomsten en vrije wooneenheid91056 Erlangen
