| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 162 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.319,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada entre medianeras modernizada, con clase de eficiencia energética A, instalación fotovoltaica y garaje en una ubicación muy solicitada de Erlangen
Lista para entrar a vivir y sentirse a gusto: casa adosada entre medianeras modernizada con acabados de alta calidad, clase de eficiencia energética A, instalación fotovoltaica, garaje y jardín diseñado con esmero, sótano completo y piscina impermeable de hormigón armado
Esta casa adosada entre medianeras, excepcionalmente bien cuidada, destaca por su excelente estado general, sus acabados de alta calidad y su magnífica eficiencia energética. Las amplias modernizaciones realizadas en los últimos años permiten entrar a vivir de inmediato y con pocas reformas.
Con unos 122 m² de superficie habitable, una distribución bien pensada y una parcela de fácil mantenimiento de unos 162 m², esta propiedad ofrece un hogar ideal para parejas o familias.
Cabe destacar especialmente la clase de eficiencia energética A, el moderno sistema de calefacción, la instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento y numerosos detalles de alta calidad.
Lo más destacado de un vistazo
✔ Clase de eficiencia energética A
✔ aprox. 122 m² de superficie habitable
✔ aprox. 162 m² de parcela más garaje
✔ Garaje individual
✔ Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento de 5 kWh
✔ Sistema de calefacción de 2023
✔ cocina equipada moderna (2022)
✔ Baño y aseo de cortesía modernizados
✔ Riego automático del jardín y protección contra mosquitos en las ventanas
✔ Estado general muy cuidado
✔ Disponible de inmediato o a corto plazo
Equipamiento
El amplio salón-comedor constituye el corazón de la casa y ofrece acceso directo a la terraza y al jardín.
La moderna cocina equipada destaca por sus acabados de alta calidad y su amplio espacio de almacenamiento.
El baño y el aseo de cortesía independiente se han modernizado por completo y presentan un diseño atemporal.
Los revestimientos del suelo crean un ambiente acogedor.
Gracias a la combinación del moderno sistema de calefacción y la instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento, los futuros propietarios disfrutarán de unos costes energéticos bajos de forma permanente.
El sistema de riego automático facilita considerablemente el cuidado del jardín.
El garaje individual completa esta atractiva oferta.
Energía y sostenibilidad
Un aspecto especialmente destacado de esta propiedad es su excelente clase de eficiencia energética A.
La combinación de
moderno sistema de calefacción
instalación fotovoltaica
batería de almacenamiento de 5 kWh
garantiza un suministro energético eficiente y preparado para el futuro.
Especialmente ante el aumento de los costes energéticos, esto supone un valor añadido considerable.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar, en el popular oeste de Erlangen.
Hay guarderías, colegios, un centro de música, instalaciones deportivas, comercios y médicos en las inmediaciones.
El centro de Erlangen, el campus de Siemens y la universidad están muy bien comunicados, tanto en bicicleta como en transporte público.
También es excelente la conexión con la A3 y con el área metropolitana de Núremberg-Fürth.
¿A quién le conviene esta casa?
Familias
Personas que se desplazan a diario a Núremberg o Fürth por trabajo
Empleados de Siemens
Miembros de la universidad
Inversores
Compradores que quieran mudarse con pocas reformas.
1.450.000 € Casa de madera en buen estado 200m², 8 habitaciones, 4 baños y tecnología doméstica especialmente eficiente desde el punto de vista energético91056 Erlangen– Büchenbach
1.029.900 € Vivir de forma moderna, sin florituras91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Vivir en ella y asegurar rentabilidad: edificio plurifamiliar con ingresos corrientes y unidad disponible91056 Erlangen
