| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 122 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 162 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,319.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل متلاصق متوسط مُجدَّد، بفئة كفاءة الطاقة A ونظام ألواح كهروضوئية ومرآب في موقع مرغوب في إرلانغن
انتقل إليه واستمتع بالراحة – منزل متلاصق متوسط مُجدَّد بجودة عالية، بفئة كفاءة الطاقة A ونظام ألواح كهروضوئية ومرآب وحديقة منسّقة بعناية، مع قبو كامل وحوض أبيض
يتميّز هذا المنزل المتلاصق المتوسط المُعتنى به جيدًا بحالته العامة الممتازة وتجهيزاته عالية الجودة وكفاءته الممتازة في استهلاك الطاقة. وتتيح أعمال التحديث الشاملة التي أُجريت خلال السنوات الماضية الانتقال إليه فورًا مع حاجة قليلة إلى التجديد.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 122 م²، وتقسيم مدروس للغرف، وقطعة أرض سهلة العناية تبلغ مساحتها نحو 162 م²، يوفر هذا العقار منزلًا مثاليًا للأزواج أو العائلات.
ومن أبرز مزاياه فئة كفاءة الطاقة A، ونظام التدفئة الحديث، ونظام الألواح الكهروضوئية المزود ببطارية تخزين، فضلًا عن العديد من تفاصيل التجهيزات عالية الجودة.
أبرز المزايا بنظرة سريعة
✔ فئة كفاءة الطاقة A
✔ نحو 122 م² مساحة سكنية
✔ نحو 162 م² قطعة أرض بالإضافة إلى مرآب
✔ مرآب فردي
✔ نظام ألواح كهروضوئية مزود ببطارية تخزين كهرباء سعة 5 كيلوواط ساعة
✔ نظام تدفئة من عام 2023
✔ مطبخ مجهز حديث (2022)
✔ تجديد الحمام ومرحاض الضيوف
✔ ريّ آلي للحديقة ووسائل حماية من البعوض على النوافذ
✔ حالة عامة ممتازة
✔ متاح للسكن فورًا أو خلال فترة قصيرة
التجهيزات
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة قلب المنزل، وتتيح الوصول مباشرةً إلى الشرفة والحديقة.
ويتميّز المطبخ الحديث المجهز بتجهيزاته عالية الجودة ومساحات التخزين الواسعة.
جرى تحديث الحمام ومرحاض الضيوف المنفصل على نطاق واسع، ويتميزان بتصميم خالد.
تضفي أغطية الأرضيات أجواءً منزلية مريحة.
وبفضل الجمع بين نظام التدفئة الحديث ونظام الألواح الكهروضوئية المزود ببطارية تخزين، يستفيد المالكون المستقبليون من تكاليف طاقة منخفضة على المدى الطويل.
كما يسهّل نظام الري الآلي العناية بالحديقة إلى حد كبير.
ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآب فردي.
الطاقة والاستدامة
من أبرز مزايا هذا العقار فئة كفاءة الطاقة الممتازة A.
إن الجمع بين
نظام تدفئة حديث
نظام ألواح كهروضوئية
بطارية تخزين سعة 5 كيلوواط ساعة
يوفر إمدادًا آمنًا للمستقبل وفعالًا في استهلاك الطاقة.
ويمثل ذلك قيمة مضافة كبيرة، لا سيما في ظل ارتفاع تكاليف الطاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في غرب إرلانغن المحبوب.
تقع رياض الأطفال والمدارس ومركز الموسيقى والمنشآت الرياضية والمتاجر والأطباء في الجوار المباشر.
يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة إرلانغن وحرم سيمنز والجامعة، سواء بالدراجة أو بوسائل النقل العام.
كما أن الاتصال بالطريق السريع A3 وبمنطقة نورنبرغ-فورت الكبرى ممتاز.
لمن يناسب هذا المنزل؟
العائلات
المتنقلون يوميًا إلى العمل في نورنبرغ أو فورت
موظفو سيمنز
منسوبو الجامعة
المستثمرون
المشترون الراغبون في الانتقال إلى المنزل مع الحاجة إلى أعمال تجديد قليلة.
1.450.000 € منزل خشبي مُعتنى به 200م²، 8 غرف، 4 حمامات وتقنية منزلية ذات كفاءة عالية في استهلاك الطاقة91056 Erlangen– Büchenbach
1.029.900 € سكن عصري بلا تكلف91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € السكن الذاتي وتأمين العائد: مبنى سكني متعدد الوحدات مع إيرادات مستمرة ووحدة شاغرة91056 Erlangen
