| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 162 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 319,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne du milieu modernisée avec classe d’efficacité énergétique A, installation photovoltaïque et garage dans un quartier recherché d’Erlangen
Emménagez et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous – Maison mitoyenne du milieu rénovée avec des matériaux de qualité, classe d’efficacité énergétique A, installation photovoltaïque, garage et jardin aménagé avec soin, entièrement sous-solée, cuvelage étanche
Cette maison mitoyenne du milieu extrêmement bien entretenue séduit par son excellent état général, ses équipements de qualité et son excellente efficacité énergétique. D’importants travaux de modernisation réalisés ces dernières années permettent d’emménager immédiatement avec peu de rénovations à prévoir.
Avec environ 122 m² de surface habitable, une distribution bien pensée et un terrain facile d’entretien d’environ 162 m², ce bien offre un cadre de vie idéal aux couples et aux familles.
La classe d’efficacité énergétique A, l’installation de chauffage moderne, l’installation photovoltaïque avec batterie de stockage ainsi que de nombreux équipements de qualité méritent particulièrement d’être soulignés.
Les points forts en un coup d’œil
✔ Classe d’efficacité énergétique A
✔ env. 122 m² de surface habitable
✔ env. 162 m² de terrain, plus garage
✔ Garage individuel
✔ Installation photovoltaïque avec batterie de stockage de 5 kWh
✔ Installation de chauffage datant de 2023
✔ Cuisine aménagée moderne (2022)
✔ Salle de bains et WC invités modernisés
✔ Arrosage automatique du jardin et moustiquaires aux fenêtres
✔ Très bon état général
✔ Disponible immédiatement ou à court terme
Équipements
Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison et donne directement accès à la terrasse et au jardin.
La cuisine aménagée moderne séduit par ses équipements de qualité et ses nombreux espaces de rangement.
La salle de bains ainsi que les WC invités séparés ont fait l’objet d’une rénovation complète et présentent un design intemporel.
Les revêtements de sol créent une atmosphère agréable.
Grâce à la combinaison d’une installation de chauffage moderne et d’une installation photovoltaïque avec batterie de stockage, les futurs propriétaires bénéficieront durablement de faibles coûts énergétiques.
Un système d’arrosage automatique facilite considérablement l’entretien du jardin.
Le garage individuel complète cette offre attrayante.
Énergie et durabilité
La classe d’efficacité énergétique A, excellente, constitue un atout majeur de ce bien.
La combinaison de
l’installation de chauffage moderne
de l’installation photovoltaïque
de la batterie de stockage de 5 kWh
assure un approvisionnement énergétique efficace et adapté aux besoins futurs.
Face à la hausse des coûts de l’énergie, cela représente une réelle valeur ajoutée.
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et familial, dans le secteur ouest prisé d’Erlangen.
Les crèches, les écoles, le centre musical, les installations sportives, les commerces ainsi que les médecins se trouvent à proximité immédiate.
Le centre-ville d’Erlangen, le campus Siemens ainsi que l’université sont facilement accessibles à vélo comme en transports en commun.
La connexion à l’A3 ainsi qu’à la région métropolitaine de Nuremberg-Fürth est également excellente.
À qui cette maison convient-elle ?
Familles
Personnes travaillant à Nuremberg ou à Fürth
Salariés de Siemens
Membres de l’université
Investisseurs
Acheteurs souhaitant emménager avec peu de travaux de rénovation.
1.450.000 € Maison en bois bien entretenue 200 m², 8 pièces, 4 salles de bains et équipements techniques particulièrement économes en énergie91056 Erlangen– Büchenbach
1.029.900 € Vivre moderne, sans fioritures91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Y habiter et sécuriser un rendement : immeuble résidentiel avec revenus locatifs en cours et logement vacant91056 Erlangen
