| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 122 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 162 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.319,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErlangen'in gözde bir konumunda, enerji verimlilik sınıfı A, fotovoltaik sistemi ve garajı bulunan modernize edilmiş orta sıra ev
Taşının ve keyfini çıkarın – enerji verimlilik sınıfı A, fotovoltaik sistemi, garajı ve özenle düzenlenmiş bahçesi bulunan, yüksek standartlarda modernize edilmiş orta sıra ev; tamamen bodrumlu, beyaz küvet yalıtım sistemi
Son derece bakımlı bu orta sıra ev; mükemmel genel durumu, yüksek kaliteli donanımı ve üstün enerji verimliliğiyle öne çıkıyor. Geçtiğimiz yıllarda yapılan kapsamlı modernizasyonlar sayesinde, az miktarda yenileme işiyle hemen taşınmak mümkün.
Yaklaşık 122 m² yaşam alanı, özenle planlanmış oda dağılımı ve bakımı kolay şekilde düzenlenmiş yaklaşık 162 m² arsa ile bu taşınmaz çiftler veya aileler için ideal bir yuva sunuyor.
Özellikle enerji verimlilik sınıfı A, modern ısıtma sistemi, batarya depolamalı fotovoltaik sistem ve çok sayıda yüksek kaliteli donanım ayrıntısı dikkat çekiyor.
Öne çıkan özellikler
✔ Enerji verimlilik sınıfı A
✔ Yaklaşık 122 m² yaşam alanı
✔ Garajın yanı sıra yaklaşık 162 m² arsa
✔ Müstakil garaj
✔ 5 kWh elektrik depolama ünitesine sahip fotovoltaik sistem
✔ 2023 tarihli ısıtma sistemi
✔ Modern ankastre mutfak (2022)
✔ Yenilenmiş banyo ve misafir WC'si
✔ Otomatik bahçe sulama sistemi ve pencerelerde sineklik
✔ Genel durumu çok bakımlı
✔ Hemen taşınmaya hazır veya kısa sürede teslim edilebilir
Donanım
Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor ve terasa ve bahçeye doğrudan erişim sağlıyor.
Modern ankastre mutfak, yüksek kaliteli donanımı ve geniş depolama alanıyla öne çıkıyor.
Banyo ve ayrı misafir WC'si kapsamlı şekilde yenilenmiş olup zamansız bir tasarıma sahip.
Zemin kaplamaları hoş bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Modern ısıtma sistemi ile batarya depolamalı fotovoltaik sistemin birleşimi sayesinde gelecekteki sahipler sürekli düşük enerji maliyetlerinden yararlanıyor.
Otomatik sulama sistemi bahçe bakımını önemli ölçüde kolaylaştırıyor.
Müstakil garaj bu cazip teklifi tamamlıyor.
Enerji ve sürdürülebilirlik
Bu taşınmazın öne çıkan özelliklerinden biri, üstün enerji verimlilik sınıfı A'dır.
Aşağıdakilerin birleşimi
modern ısıtma sistemi
fotovoltaik sistem
5 kWh batarya depolama ünitesi
güvenli ve enerji verimli bir enerji arzı sağlıyor.
Özellikle yükselen enerji maliyetleri göz önünde bulundurulduğunda bu, önemli bir katma değer oluşturuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Erlangen’in sevilen batı kesiminde sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Anaokulları, okullar, müzik merkezi, spor tesisleri, alışveriş olanakları ve doktorlar yakın çevrededir.
Erlangen şehir merkezine, Siemens Kampüsü’ne ve üniversiteye hem bisikletle hem de toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir.
A3 otoyoluna ve Nürnberg-Fürth metropol bölgesine ulaşım da mükemmeldir.
Bu ev kimler için uygundur?
Aileler
Nürnberg veya Fürth’e işe gidip gelenler
Siemens çalışanları
Üniversite mensupları
Yatırımcılar
Az miktarda tadilatla taşınmak isteyen alıcılar.
1.450.000 € Bakımlı ahşap ev 200m², 8 oda, 4 banyo ve özellikle enerji verimli ev teknolojisi91056 Erlangen– Büchenbach
1.029.900 € Gösterişten uzak, modern yaşam91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Kendiniz oturun ve getiri sağlayın: Düzenli gelirleri ve boş birimi bulunan çok aileli konut91056 Erlangen
