| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 122 m² |
| Rok | 1999 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 162 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 649.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 319,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZmodernizowany środkowy segment domu szeregowego z klasą efektywności energetycznej A, instalacją fotowoltaiczną i garażem w atrakcyjnej lokalizacji w Erlangen
Wprowadź się i poczuj się jak u siebie – wysokiej jakości zmodernizowany środkowy segment domu szeregowego z klasą efektywności energetycznej A, instalacją fotowoltaiczną, garażem i starannie urządzonym ogrodem, w całości podpiwniczony, biała wanna
Ten niezwykle zadbany środkowy segment domu szeregowego zachwyca doskonałym stanem ogólnym, wysokiej jakości wyposażeniem oraz znakomitą efektywnością energetyczną. Rozległe modernizacje przeprowadzone w ostatnich latach umożliwiają natychmiastowe wprowadzenie się przy niewielkim nakładzie prac remontowych.
Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 122 m², przemyślanemu układowi pomieszczeń i łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni ok. 162 m² nieruchomość ta stanowi idealny dom dla par lub rodzin.
Na szczególną uwagę zasługują klasa efektywności energetycznej A, nowoczesna instalacja grzewcza, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii oraz liczne wysokiej jakości detale wyposażenia.
Najważniejsze atuty w skrócie
✔ klasa efektywności energetycznej A
✔ ok. 122 m² powierzchni mieszkalnej
✔ ok. 162 m² działki plus garaż
✔ garaż pojedynczy
✔ instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii o pojemności 5 kWh
✔ instalacja grzewcza z 2023 roku
✔ nowoczesna kuchnia w zabudowie (2022)
✔ zmodernizowana łazienka i WC dla gości
✔ automatyczne nawadnianie ogrodu i moskitiery w oknach
✔ bardzo zadbany stan ogólny
✔ wolny od zaraz lub dostępny w krótkim terminie
Wyposażenie
Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce domu i zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu.
Nowoczesna kuchnia w zabudowie zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem oraz dużą ilością miejsca do przechowywania.
Łazienka oraz oddzielne WC dla gości zostały gruntownie zmodernizowane i prezentują się w ponadczasowym stylu.
Podłogi tworzą przyjemną atmosferę domową.
Dzięki połączeniu nowoczesnej instalacji grzewczej z instalacją fotowoltaiczną i magazynem energii przyszli właściciele mogą cieszyć się trwale niskimi kosztami energii.
Automatyczny system nawadniania znacznie ułatwia pielęgnację ogrodu.
Garaż pojedynczy dopełnia tę atrakcyjną ofertę.
Energia i zrównoważony rozwój
Szczególnym atutem tej nieruchomości jest doskonała klasa efektywności energetycznej A.
Połączenie
nowoczesnej instalacji grzewczej
instalacji fotowoltaicznej
magazynu energii o pojemności 5 kWh
zapewnia przyszłościowe i energooszczędne zaopatrzenie.
Szczególnie w obliczu rosnących kosztów energii stanowi to istotną wartość dodaną.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej, w popularnej zachodniej części Erlangen.
Przedszkola, szkoły, centrum muzyczne, obiekty sportowe, sklepy oraz gabinety lekarskie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Do centrum Erlangen, kampusu Siemens oraz uniwersytetu można łatwo dotrzeć zarówno rowerem, jak i komunikacją publiczną.
Doskonałe jest również połączenie z autostradą A3 oraz obszarem metropolitalnym Norymbergi i Fürth.
Dla kogo jest odpowiedni ten dom?
Rodziny
Osoby dojeżdżające do pracy w Norymberdze lub Fürth
Pracownicy firmy Siemens
Pracownicy uniwersytetu
Inwestorzy
Kupujący, którzy chcą się wprowadzić, wykonując niewielki zakres prac remontowych.
1.450.000 € Zadbany dom drewniany 200m², 8 pokoi, 4 łazienki i szczególnie energooszczędna technika domowa91056 Erlangen– Büchenbach
1.029.900 € Nowoczesne mieszkanie, bez zbędnych udziwnień91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Wprowadzić się samemu i zabezpieczyć rentowność: dom wielorodzinny z bieżącymi dochodami i wolnym lokalem91056 Erlangen
