| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 939 m² |
| kamers | 45 |
|---|---|
| Badkamers | 14 |
| Gebied van het perceel | 639 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.170,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesU betreedt dit in 1993 gebouwde appartementenhuis via het verzorgde en zeer vriendelijk ingerichte trappenhuis. Op de begane grond vindt u links de voormalige eigenaarswoning, die momenteel bestaat uit een grote woon-/slaapkamer, een grote woonkeuken, hal, badkamer en balkon.
In het midden liggen aan de tuinzijde de eenkamerappartementen en rechts de driekamerwoningen. Vanaf de eerste verdieping zijn ook de rechterwoningen uitgevoerd als driekamerwoningen. Behalve op de zolderverdieping beschikken alle woningen over aantrekkelijke balkons, vanaf sommige kunt u zelfs het herkenningspunt van de stad Wuppertal zien – de historische zweeftrein.
In totaal biedt dit pand u ca. 1.024 m2 woonoppervlakte voor verhuur, verdeeld over vijf verdiepingen:
•1 een-/tweekamerwoning á 57,32 m2
•5 eenkamerappartementen á 27,38 m2 – 32,48 m2
•7 driekamerwoningen á 85,49 m2 – 92,53 m2
•1 vierkamerwoning á 112,87 m2
De beoogde huur bij volledige verhuur bedraagt volgens de huurprijsindex 2024 € 90.583 - exclusief de mogelijke toeslag van 20% bij nieuwe verhuur. Momenteel zijn slechts 6 woningen regulier verhuurd voor een totale huur van 32.090 €/jaar. Daarnaast woont er op de zolderverdieping een bewoner huurvrij, die in ruil daarvoor als huismeester voor het huis en de tuin zorgt. De overige 7 woningen zijn vrij. Bij professionele verhuur biedt dit u een groot potentieel om de opbrengsten snel te verhogen door nieuwe verhuur. Er waren al meerdere huuraanvragen, maar met het oog op de verkoop wilde de eigenaar geen nieuwe huurcontracten afsluiten.
Aan de linkerzijde van het huis is er een doorgang naar de binnenplaats. Volgens de planningsdocumenten waren er parkeerplaatsen gepland op de binnenplaats. Momenteel wordt de binnenplaats echter niet gebruikt om te parkeren, maar als gemeenschappelijke tuin. Het huis heeft een kelder. In de goed onderhouden kelder bevinden zich naast de kelderruimtes van de huurders de gebouwtechniek, een wasruimte/droogruimte, een gemeenschappelijke ruimte en de toegang tot de tuin.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
364.900 € Beschermd monumentaal appartementencomplex als aantrekkelijke kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel!42117 Wuppertal
545.000 € Afschrijving en cashflow - Ideale vermogensopbouw met monumentaal pand42117 Wuppertal
