| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 939 m² |
| Кімната | 45 |
|---|---|
| ванні кімнати | 14 |
| земельна площа | 639 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.099.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.170,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи потрапляєте до цього багатоквартирного будинку, збудованого 1993 року, через доглянуті та дуже привітно оформлені сходи. На першому поверсі ліворуч розташована колишня квартира власника, яка наразі складається з великої вітальні/спальні, великої кухні-вітальні, передпокою, ванної кімнати та балкона.
Посередині, з боку саду, розташовані однокімнатні апартаменти, а праворуч — трикімнатні квартири. Починаючи з першого верхнього поверху, праві квартири також є трикімнатними. Окрім мансардного поверху, усі квартири мають привабливі балкони, з деяких навіть видно символ міста Вупперталя — історичну підвісну залізницю.
Загалом тут пропонується близько 1.024 м2 житлової площі для здавання в оренду, розподіленої на п’ять поверхів:
•1 одно-/двокімнатна квартира площею 57,32 м2
•5 однокімнатних апартаментів площею 27,38 м2 – 32,48 м2
•7 трикімнатних квартир площею 85,49 м2 – 92,53 м2
•1 чотирикімнатна квартира площею 112,87 м2
Згідно з таблицею орендної плати за 2024 рік, запланована орендна плата за повної здачі в оренду становить 90.583 € — без урахування можливої надбавки 20% при повторному здаванні в оренду. Наразі звичайним чином здаються лише 6 квартир із загальною орендною платою 32.090 €/рік. Крім того, на мансардному поверсі мешкає людина, яка не сплачує оренду, натомість доглядає за будинком і садом як управитель. Інші 7 квартир вільні. У разі професійного здавання в оренду ви матимете чудову можливість швидко збільшити дохід завдяки новим договорам оренди. Було вже кілька запитів щодо оренди, однак власник не хотів укладати нові договори з огляду на продаж.
З лівого боку будинку є проїзд у двір. Згідно з плановою документацією, у дворі мали облаштувати паркомісця. Однак наразі двір використовують не для паркування, а як спільний сад. Будинок має підвальні приміщення. У доглянутому підвалі, окрім підвалів для орендарів, розташовані інженерні системи будинку, пральня/сушильня, спільна кімната, а також вихід до саду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
364.900 € Пам’ятковий багатоквартирний будинок як приваблива капіталовкладення з потенціалом розвитку!42117 Wuppertal
545.000 € Амортизація та грошовий потік - Ідеальне формування активів з пам’яткоохоронною нерухомістю42117 Wuppertal
