| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 939 m² |
| Комнаты | 45 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 14 |
| Участок | 639 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.099.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 170,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы входите в этот многоквартирный дом, построенный в 1993 году, через ухоженную и очень приветливо оформленную лестничную клетку. На первом этаже слева находится бывшая квартира владельца, которая в настоящее время состоит из большой жилой/спальной комнаты, большой кухни-столовой, прихожей, ванной и балкона.
По центру расположены выходящие в сад однокомнатные апартаменты, а справа — трёхкомнатные квартиры. Начиная с первого верхнего этажа, справа также находятся трёхкомнатные квартиры. За исключением мансардного этажа, все квартиры оборудованы привлекательными балконами; с некоторых даже можно увидеть символ города Вупперталь — историческую подвесную железную дорогу.
В общей сложности здесь предлагается около 1.024 м2 жилой площади для сдачи в аренду, распределённой по пяти этажам:
•1 одно-/двухкомнатная квартира площадью 57,32 м2
•5 однокомнатных апартаментов площадью 27,38 м2 – 32,48 м2
•7 трёхкомнатных квартир площадью 85,49 м2 – 92,53 м2
•1 четырёхкомнатная квартира площадью 112,87 м2
Согласно индексу арендной платы за 2024 год, при полной сдаче в аренду предполагаемая годовая арендная плата составляет 90.583 € — без возможной надбавки в размере 20% при заключении новых договоров аренды. В настоящее время в обычную аренду сданы только 6 квартир, общая годовая арендная плата за которые составляет 32.090 €. Кроме того, в мансарде бесплатно проживает один человек, который в обмен выполняет обязанности смотрителя дома и ухаживает за садом. Остальные 7 квартир свободны. При профессиональной сдаче в аренду у вас есть большой потенциал для быстрого увеличения доходов за счёт заключения новых договоров. Запросов на аренду уже было несколько, однако владелец не хотел заключать новые договоры в связи с продажей.
С левой стороны дома есть проезд во двор. Согласно проектной документации, во дворе планировались парковочные места. Однако в настоящее время двор используется не для парковки, а как общий сад. В доме есть подвал. В ухоженном подвале, помимо кладовых жильцов, находятся инженерное оборудование дома, прачечная/сушильная комната, общее помещение, а также выход в сад.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
364.900 € Многоквартирный дом, являющийся объектом охраны памятников, как привлекательная инвестиция с потенциалом развития!42117 Wuppertal
545.000 € Амортизация и денежный поток - Идеальное формирование капитала с памятником недвижимости42117 Wuppertal
