| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 939 m² |
| Pokoje | 45 |
|---|---|
| Łazienki | 14 |
| Obszar wykresu | 639 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.099.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 170,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWchodzą Państwo do tego budynku wielorodzinnego, wybudowanego w 1993 roku, przez zadbaną i bardzo przyjaźnie urządzoną klatkę schodową. Na parterze po lewej stronie znajduje się dawne mieszkanie właściciela, składające się obecnie z dużego pokoju dziennego/sypialni, dużej kuchni z jadalnią, przedpokoju, łazienki i balkonu.
Pośrodku, od strony ogrodu, znajdują się kawalerki, a po prawej stronie mieszkania trzypokojowe. Od pierwszego piętra również mieszkania po prawej stronie są trzypokojowe. Wszystkie mieszkania oprócz tych na poddaszu mają atrakcyjne balkony; z niektórych można nawet zobaczyć symbol miasta Wuppertal – zabytkową kolej podwieszaną.
Łącznie do wynajęcia jest tu ok. 1.024 m2 powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach:
•1 mieszkanie jedno-/dwupokojowe á 57,32 m2
•5 kawalerek á 27,38 m2 – 32,48 m2
•7 mieszkań trzypokojowych á 85,49 m2 – 92,53 m2
•1 mieszkanie czteropokojowe á 112,87 m2
Zgodnie z wykazem czynszów z 2024 r. czynsz docelowy przy pełnym wynajęciu wynosi 90.583 € – bez możliwej 20-procentowej podwyżki przy nowym wynajmie. Obecnie wynajętych jest na standardowych warunkach tylko 6 mieszkań, za łączny czynsz 32.090 €/rok. Dodatkowo na poddaszu mieszka lokator, który nie płaci czynszu, a w zamian zajmuje się domem i ogrodem jako dozorca. Pozostałe 7 mieszkań jest wolnych. Profesjonalne wynajęcie stwarza tu duży potencjał do szybkiego zwiększenia przychodów z nowych umów najmu. Zainteresowanie wynajmem było już spore, jednak właściciel nie chciał zawierać kolejnych umów najmu ze względu na sprzedaż.
Po lewej stronie budynku znajduje się przejazd na dziedziniec. Zgodnie z dokumentacją planistyczną na dziedzińcu miały powstać miejsca parkingowe. Obecnie dziedziniec nie służy jednak do parkowania, lecz jest wykorzystywany jako wspólny ogród. Budynek jest podpiwniczony. W zadbanej piwnicy znajdują się, oprócz piwnic lokatorskich, instalacje budynkowe, pralnia/suszarnia, pomieszczenie wspólne oraz wyjście do ogrodu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
364.900 € Zabytkowy budynek wielorodzinny jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem rozwoju!42117 Wuppertal
545.000 € Amortyzacja i cashflow - idealne budowanie majątku dzięki nieruchomości zabytkowej42117 Wuppertal
