| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 939 m² |
| Oda | 45 |
|---|---|
| Banyolar | 14 |
| Arsa alanı | 639 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.099.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.170,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1993 yılında inşa edilen bu çok daireli konut binasına, bakımlı ve son derece hoş tasarlanmış merdiven boşluğundan giriyorsunuz. Zemin katta solda, daha önce malik tarafından kullanılan daireyi bulacaksınız. Daire şu anda büyük bir oturma/yatak odası, geniş bir oturma mutfağı, antre, banyo ve balkondan oluşuyor.
Bahçeye bakan orta bölümde tek odalı daireler, sağda ise üç odalı daireler yer alıyor. Birinci kattan itibaren sağdaki daireler de üç odalıdır. Çatı katı hariç tüm dairelerde çekici balkonlar bulunuyor; hatta bazı balkonlardan Wuppertal şehrinin simgesi olan tarihî asma treni görebilirsiniz.
Burada toplam yaklaşık 1.024 m2 kiralanabilir konut alanı, beş kata dağılarak sunuluyor:
•57,32 m2’lik 1 bir/iki odalı daire
•27,38 m2 – 32,48 m2’lik 5 tek odalı daire
•85,49 m2 – 92,53 m2’lik 7 üç odalı daire
•112,87 m2’lik 1 dört odalı daire
2024 kira endeksine göre tam dolulukta hedef kira, yeni kiralamalarda uygulanabilecek %20’lik ek ücret hariç 90.583 €’dur. Şu anda yalnızca 6 daire normal şekilde kiralanmıştır ve toplam yıllık kira 32.090 €/yıl’dır. Ayrıca çatı katında kira ödemeden oturan ve bunun karşılığında kapıcı olarak binayla ve bahçeyle ilgilenen bir sakin bulunmaktadır. Diğer 7 daire boştur. Profesyonel bir kiralama çalışmasıyla, yeni kiralamalar sayesinde gelirleri hızla artırmak için burada büyük bir potansiyel sunulmaktadır. Daha önce de birkaç kira talebi gelmiş, ancak malik satış düşüncesiyle başka kira sözleşmeleri imzalamak istememiştir.
Evin sol tarafında avluya açılan bir geçit bulunmaktadır. Planlama belgelerine göre avluda park yerleri yapılması planlanmıştı. Ancak avlu şu anda otopark olarak değil, ortak bahçe olarak kullanılmaktadır. Binanın bodrumu vardır. Bakımlı bodrumda kiracı depolarının yanı sıra bina teknik tesisatı, çamaşırhane/kurutma odası, ortak kullanım alanı ve bahçeye çıkış bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
364.900 € Geliştirme potansiyeline sahip, anıt koruması altındaki çok aileli konut binası; cazip bir yatırım fırsatı!42117 Wuppertal
545.000 € Amortisman ve nakit akışı - Anıt korumalı gayrimenkulle ideal servet oluşturma42117 Wuppertal
