voormalige horecagelegenheid ook bruikbaar als eengezinswoning of tweegezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Voormalige horecagelegenheid, die met geringe verbouwingswerkzaamheden ook als tweegezinswoning of woonproject gebruikt zou kunnen worden.
De traditionele horecagelegenheid "Freihufe" bevindt zich op een centrale locatie in Neukirch/Lausitz, ingebed in het aantrekkelijke landschap van Oberlausitz.
Sinds 1976 wordt zij als familiebedrijf geëxploiteerd en geniet zij in de regio een uitstekende reputatie.
Nu wordt om gezondheidsredenen een nieuwe exploitant gezocht die het gevestigde bedrijf met zijn trouwe vaste klantenkring voortzet – of nieuwe ideeën in dit veelzijdige vastgoed inbrengt.


Na een grote brand in 2005 werd het volledige gebouw hoogwaardig en massief herbouwd.
Daarbij werd gelet op een moderne en toekomstgerichte uitrusting.
Het object beschikt over een robuust metalen dak met 250 mm dikke dakisolatie boven de dakconstructie en aluminium bekleding volgens de warmtebeschermingsverordening.
Op het dak werd een fotovoltaïsche installatie van 10 kW met elektriciteitsopslag geïnstalleerd; daarnaast ondersteunt een zonne-installatie de warmwaterbereiding.
De verwarming vindt plaats via een moderne installatie met een waterdragende haard van het merk Brunner; op de begane grond zorgt vloerverwarming voor aangename warmte.
Grote terrasramen bestaan uit gelaagd veiligheidsglas, alle overige ramen zijn van hout met dubbele beglazing.


De horecagelegenheid biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden met in totaal vier gezellige gasten- en evenementenruimtes:
Het restaurant biedt plaats aan ca. 60 gasten, de geklimatiseerde zaal biedt ruimte aan maximaal 80 personen en is uitgerust met eiken parket, een scherm en een beamer.
Een aparte feestzaal is geschikt voor kleinere gezelschappen tot 25 personen.
In de ruime buitenruimte met paviljoen kunnen maximaal 100 gasten worden bediend.
Een stijlvolle wijnkelder completeert het gastronomische ruimteaanbod.


De keuken is modern uitgerust en voldoet aan alle eisen van een professioneel horecabedrijf.
Zij beschikt over een vetafscheider met een volume van 1,5 m³ en een etenslift die alle drie verdiepingen van het gebouw met elkaar verbindt.
De uitrusting wordt aangevuld met twee koelcellen en een vriescel (elk 2,5 m x 2,5 m).
In drie horecaruimtes bevinden zich barzones met geïntegreerde koelinstallaties.


Bijzonder opmerkelijk is de doordachte buitenruimte: Onder het paviljoen bevindt zich een regenwaterreservoir voor het gebruik van regenwater.
Het overtollige regenwater wordt rechtstreeks naar de nabijgelegen Wesenitz afgevoerd – een voordeel, aangezien hiervoor er geen hemelwaterheffing verschuldigd is.
De betreffende lozingsvergunning is sinds 1966 contractueel met de gemeente geregeld.


Ook op het gebied van veiligheid en comfort overtuigt het object: brandwerende deuren en automatische rookmelders zijn evenals twee moderne, goed onderhouden sanitaire voorzieningen voor gasten aanwezig.
Het gehele pand verkeert in een zeer goede bouwkundige en technische staat – ideaal voor een onmiddellijke overname.


De huidige eigenaren zouden het op prijs stellen als de horecafunctie wordt voortgezet, maar wijzen er uitdrukkelijk op dat dit geen voorwaarde voor de verkoop is.
Een ander commercieel of particulier gebruik is eveneens denkbaar.
Zij staan toekomstige eigenaren graag ter beschikking voor vragen of ondersteuning tijdens de overgangsfase.


De "Freihufe" biedt een unieke gelegenheid voor horecaondernemers, organisatoren van evenementen of creatieve investeerders die een volledig uitgerust object met traditie en potentieel op een toplocatie zoeken.

Locatie