dawny lokal gastronomiczny, możliwy do wykorzystania również jako dom jednorodzinny lub dwurodzinny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dawny lokal gastronomiczny, który przy niewielkich pracach adaptacyjnych mógłby być również wykorzystywany jako dom dwurodzinny lub projekt mieszkaniowy.
Tradycyjny lokal gastronomiczny „Freihufe” znajduje się w centralnej lokalizacji Neukirch/Lausitz, w malowniczym krajobrazie Górnych Łużyc.
Od 1976 roku jest prowadzony jako przedsiębiorstwo rodzinne i cieszy się w regionie doskonałą opinią.
Z powodów zdrowotnych poszukiwany jest obecnie nowy operator, który będzie dalej prowadził dobrze prosperujący obiekt z jego wierną stałą klientelą – lub wniesie nowe pomysły do tej wszechstronnej nieruchomości.


Po pożarze w 2005 roku cały budynek został wysokiej jakości i solidnie odbudowany.
Zadbano przy tym o nowoczesne i perspektywiczne wyposażenie.
Obiekt posiada wytrzymały dach metalowy z izolacją nakrokwiową o grubości 250 mm oraz pokryciem aluminiowym zgodnym z rozporządzeniem w sprawie ochrony cieplnej.
Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW z magazynem energii, a dodatkowo instalacja solarna wspomaga przygotowanie ciepłej wody.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesna instalacja z wodnym kominkiem marki Brunner; na parterze ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło.
Duże okna tarasowe wykonano z bezpiecznego szkła VSG, a wszystkie pozostałe okna są drewniane i mają podwójne szyby.


Lokal gastronomiczny oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, dysponując łącznie czterema przytulnymi strefami dla gości i na imprezy:
Restauracja zapewnia miejsce dla ok. 60 gości, klimatyzowana sala mieści do 80 osób i jest wyposażona w parkiet dębowy, ekran oraz projektor.
Oddzielna sala bankietowa nadaje się na mniejsze przyjęcia dla maksymalnie 25 osób.
Na przestronnym terenie zewnętrznym z pawilonem można obsłużyć do 100 gości.
Stylowa piwniczka winna uzupełnia ofertę pomieszczeń gastronomicznych.


Kuchnia jest nowocześnie wyposażona i spełnia wszystkie wymagania profesjonalnego zakładu gastronomicznego.
Posiada separator tłuszczu o pojemności 1,5 m³ oraz windę gastronomiczną łączącą wszystkie trzy kondygnacje budynku.
Wyposażenie uzupełniają dwie komory chłodnicze i jedna komora mroźnicza (każda o wymiarach 2,5 m x 2,5 m).
W trzech salach dla gości znajdują się strefy barowe ze zintegrowanymi instalacjami chłodniczymi.


Na szczególną uwagę zasługuje przemyślany teren zewnętrzny: Pod pawilonem znajduje się cysterna do wykorzystywania wody deszczowej.
Nadmiar wody deszczowej jest bezpośrednio odprowadzany do pobliskiej Wesenitz – zaletą jest to, że w tym celu nie nalicza się opłata za odprowadzanie wód opadowych.
Odpowiednie zezwolenie na odprowadzanie ścieków jest uregulowane umownie z gminą od 1966 roku.


Również pod względem bezpieczeństwa i komfortu obiekt przekonuje: dostępne są zarówno drzwi przeciwpożarowe i automatyczne czujniki dymu, jak i dwie nowoczesne, zadbane toalety dla gości.
Cała nieruchomość prezentuje się w bardzo dobrym stanie budowlanym i technicznym – idealna do natychmiastowego przejęcia.


Dotychczasowi właściciele chętnie widzieliby kontynuację działalności gastronomicznej, jednak wyraźnie zaznaczają, że nie jest to warunek sprzedaży.
Możliwe jest również inne komercyjne lub prywatne wykorzystanie.
Przyszli właściciele mogą liczyć na ich pomoc w razie pytań lub wsparcie w okresie przejściowym.


„Freihufe” oferuje wyjątkową okazję dla restauratorów, profesjonalistów z branży eventowej lub kreatywnych inwestorów poszukujących w pełni wyposażonego obiektu z tradycją i potencjałem w najlepszej lokalizacji.

Lokalizacja