Ancien établissement de restauration, également utilisable comme maison individuelle ou maison bifamiliale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ancien restaurant, qui pourrait également être utilisé comme maison bifamiliale ou projet d’habitat moyennant de faibles travaux de transformation.
Le restaurant traditionnel « Freihufe » est situé dans un emplacement central à Neukirch/Lausitz, niché dans le paysage séduisant de la Haute-Lusace.
Depuis 1976, il est exploité comme entreprise familiale et jouit d’une excellente réputation dans la région.
Pour des raisons de santé, un nouvel exploitant est désormais recherché pour poursuivre l’activité de cet établissement bien établi avec sa fidèle clientèle habituelle – ou y apporter de nouvelles idées dans ce bien immobilier polyvalent.


Après un important incendie en 2005, l’ensemble du bâtiment a été reconstruit de manière massive et avec des matériaux de haute qualité.
Une attention particulière a été portée à un équipement moderne et tourné vers l’avenir.
Le bien dispose d’une robuste toiture métallique avec une isolation au-dessus des chevrons de 250 mm d’épaisseur et un bardage en aluminium conforme à la réglementation sur la protection thermique.
Une installation photovoltaïque de 10 kW avec stockage d’électricité a été installée sur le toit ; une installation solaire contribue en outre à la production d’eau chaude.
Le chauffage est assuré par une installation moderne avec cheminée hydraulique de marque Brunner ; au rez-de-chaussée, un chauffage au sol procure une chaleur agréable.
Les grandes fenêtres-terrasses sont en verre de sécurité feuilleté VSG, toutes les autres fenêtres sont en bois avec double vitrage.


Le restaurant offre de nombreuses possibilités d’utilisation avec au total quatre espaces confortables pour les clients et les événements :
Le restaurant peut accueillir environ 60 clients, la salle climatisée peut accueillir jusqu’à 80 personnes et est équipée d’un parquet en chêne, d’un écran et d’un vidéoprojecteur.
Une salle de réception séparée convient aux petits groupes jusqu’à 25 personnes.
Dans le vaste espace extérieur avec pavillon, jusqu’à 100 clients peuvent être accueillis.
Une élégante cave à vin complète les espaces gastronomiques.


La cuisine est équipée de manière moderne et répond à toutes les exigences d’un établissement de restauration professionnel.
Elle dispose d’un séparateur de graisses d’un volume de 1,5 m³ ainsi que d’un monte-plats reliant les trois étages du bâtiment.
L’équipement est complété par deux chambres froides et une chambre de congélation (chacune de 2,5 m x 2,5 m).
Trois salles de restaurant disposent de comptoirs avec installations frigorifiques intégrées.


L’espace extérieur bien conçu mérite une mention particulière : une citerne destinée à la récupération de l’eau de pluie se trouve sous le pavillon.
L’excédent d’eau de pluie est directement évacué dans la Wesenitz toute proche – un avantage, car à cet effet aucune redevance pour les eaux pluviales n'est due.
L'autorisation correspondante de rejet est réglementée contractuellement avec la commune depuis 1966.


En matière de sécurité et de confort également, le bien est convaincant : des portes coupe-feu et des détecteurs de fumée automatiques sont présents, tout comme deux installations sanitaires modernes et bien entretenues pour les invités.
L'ensemble de l'immeuble se présente dans un très bon état structurel et technique – idéal pour une reprise immédiate.


Les propriétaires actuels seraient heureux que l'activité de restauration soit poursuivie, mais précisent expressément que cela ne constitue pas une condition de la vente.
Une autre utilisation commerciale ou privée est également envisageable.
Ils se tiennent volontiers à la disposition des futurs propriétaires pour répondre à leurs questions ou les accompagner pendant la phase de transition.


La "Freihufe" offre une occasion unique aux restaurateurs, professionnels de l'événementiel ou investisseurs créatifs à la recherche d'un bien entièrement équipé, riche d'une tradition et d'un potentiel, dans un emplacement de premier choix.

Emplacement