колишній заклад громадського харчування, також придатний для використання як односімейний або двосімейний будинок

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Колишній заклад громадського харчування, який за незначних перепланувальних робіт можна було б використовувати також як будинок на дві сім’ї або житловий проєкт.
Традиційний заклад харчування «Freihufe» розташований у центральній частині Neukirch/Lausitz, серед мальовничого ландшафту Верхньої Лужиці.
З 1976 року він працює як сімейне підприємство й користується чудовою репутацією в регіоні.
Тепер через стан здоров’я шукають нового оператора, який продовжить діяльність успішного закладу з його постійними клієнтами — або втілить нові ідеї в цьому багатофункціональному об’єкті.


Після великої пожежі у 2005 році всю будівлю було якісно та капітально відновлено.
При цьому було приділено увагу сучасному й орієнтованому на майбутнє оснащенню.
Об’єкт має міцний металевий дах із теплоізоляцією над кроквами товщиною 250 мм та алюмінієвим облицюванням відповідно до постанови про теплозахист.
На даху встановлено фотоелектричну установку потужністю 10 кВт із накопичувачем електроенергії, додатково сонячна установка підтримує підготовку гарячої води.
Опалення здійснюється сучасною системою з водяним каміном марки Brunner; на першому поверсі приємне тепло забезпечує підлогове опалення.
Великі терасні вікна виготовлені з безпечного скла VSG, усі інші вікна — дерев’яні, з подвійним склінням.


Заклад харчування пропонує різноманітні можливості використання, загалом маючи чотири затишні зони для гостей і заходів:
У ресторані є місця приблизно для 60 гостей, кондиціонована зала вміщує до 80 осіб і обладнана дубовим паркетом, екраном та проєктором.
Окрема святкова кімната підходить для невеликих компаній до 25 осіб.
У просторій відкритій зоні з павільйоном можна обслуговувати до 100 гостей.
Стильний винний льох доповнює гастрономічний простір.


Кухня обладнана сучасною технікою та відповідає всім вимогам професійного закладу громадського харчування.
Вона має жировловлювач об’ємом 1,5 м³, а також вантажний ліфт для страв, який з’єднує всі три поверхи будівлі.
Оснащення доповнюють дві холодильні камери та одна морозильна камера (кожна 2,5 м x 2,5 м).
У трьох гостьових залах розташовані барні зони з інтегрованими холодильними установками.


Особливо варто відзначити продуману відкриту зону: під павільйоном розташована цистерна для використання дощової води.
Надлишкова дощова вода безпосередньо відводиться до розташованої неподалік річки Wesenitz — перевага, оскільки для цього плата за відведення дощової води не стягується.
Відповідний дозвіл на скидання з 1966 року договірно врегульований із громадою.


Об’єкт також переконує з точки зору безпеки та комфорту: наявні протипожежні двері й автоматичні датчики диму, а також два сучасні, доглянуті санітарні приміщення для гостей.
Уся нерухомість перебуває в дуже доброму будівельному та технічному стані — ідеально для негайного прийняття.


Попередні власники були б раді продовженню гастрономічного використання, однак прямо зазначають, що це не є умовою продажу.
Також можливе інше комерційне або приватне використання.
Вони охоче нададуть майбутнім власникам відповіді на запитання або підтримку під час перехідного періоду.


«Freihufe» пропонує унікальну можливість для рестораторів, професіоналів у сфері організації заходів або креативних інвесторів, які шукають повністю обладнаний об’єкт із традиціями та потенціалом у найкращому місці.

Розташування