ex ristorante, utilizzabile anche come casa unifamiliare o bifamiliare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Ex ex locanda, che con pochi lavori di ristrutturazione potrebbe essere utilizzata anche come casa bifamiliare o progetto abitativo.
La tradizionale locanda "Freihufe" si trova in posizione centrale a Neukirch/Lausitz, immersa nel suggestivo paesaggio dell'Oberlausitz.
Dal 1976 è gestita come impresa familiare e gode di un'eccellente reputazione nella regione.
Ora, per motivi di salute, si cerca un nuovo gestore che continui a condurre la struttura consolidata con la sua fedele clientela abituale – oppure porti nuove idee in questo immobile versatile.


Dopo un grande incendio nel 2005, l'intero edificio è stato ricostruito ex novo con materiali di alta qualità e in modo massiccio.
Si è prestata attenzione a un'attrezzatura moderna e orientata al futuro.
L'immobile dispone di un robusto tetto metallico con 250 mm di isolamento sopra i travetti e rivestimento in alluminio conforme alla normativa sul risparmio energetico.
Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo di energia, inoltre un impianto solare supporta la produzione di acqua calda.
Il riscaldamento avviene tramite un moderno impianto con camino ad acqua della marca Brunner; al piano terra il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore.
Le grandi finestre delle terrazze sono in vetro di sicurezza VSG, tutte le altre finestre sono in legno con doppi vetri.


La locanda offre molteplici possibilità d'uso con complessivamente quattro accoglienti aree per ospiti ed eventi:
Il ristorante offre spazio per ca. 60 ospiti, la sala climatizzata può accogliere fino a 80 persone ed è dotata di parquet in rovere, schermo e proiettore.
Una sala feste separata è adatta a piccoli gruppi fino a 25 persone.
Nell'ampia area esterna con padiglione possono essere serviti fino a 100 ospiti.
Una cantina del vino elegante completa l'offerta degli spazi gastronomici.


La cucina è modernamente attrezzata e soddisfa tutti i requisiti di un'attività di ristorazione professionale.
Dispone di un separatore di grassi con volume di 1,5 m³ nonché di un montavivande che collega tutti e tre i piani dell'edificio.
L'attrezzatura è completata da due celle frigorifere e una cella congelatore (ciascuna 2,5 m x 2,5 m).
In tre locali per gli ospiti sono presenti banconi con impianti di refrigerazione integrati.


Particolarmente degno di nota è l'area esterna ben concepita: sotto il padiglione si trova una cisterna per il recupero dell'acqua piovana.
L'acqua piovana in eccesso viene convogliata direttamente nel vicino Wesenitz – un vantaggio, poiché per questonon si applica alcun contributo per le acque piovane.
La relativa autorizzazione allo scarico è regolata contrattualmente con il Comune dal 1966.


Anche per quanto riguarda sicurezza e comfort, l’immobile convince: porte tagliafuoco e rilevatori automatici di fumo sono presenti, così come due moderni e ben tenuti servizi igienici per gli ospiti.
L’intero immobile si presenta in uno stato costruttivo e tecnico molto buono – ideale per una presa in consegna immediata.


Gli attuali proprietari sarebbero lieti di una prosecuzione dell’attività gastronomica, ma sottolineano espressamente che ciò non costituisce una condizione per la vendita.
È pensabile anche un diverso utilizzo commerciale o privato.
Sono lieti di essere a disposizione dei futuri proprietari per domande o per supporto durante la fase di transizione.


La "Freihufe" offre un’opportunità unica per ristoratori, professionisti di eventi o investitori creativi che cercano un immobile completamente attrezzato, con tradizione e potenziale, in una posizione eccellente.

Posizione