مطعم سابق يمكن استخدامه أيضًا كمنزل لأسرة واحدة أو منزل لأسرتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مطعم سابق، يمكن استخدامه أيضًا، مع تنفيذ أعمال تحويل بسيطة، كمنزل لأسرتين أو كمشروع سكني.
يقع المطعم العريق "Freihufe" في موقع مركزي بمدينة Neukirch/Lausitz، وسط المناظر الطبيعية الخلابة لمنطقة Oberlausitz.
ومنذ عام 1976 يُدار كمشروع عائلي ويتمتع بسمعة ممتازة في المنطقة.
والآن، ولأسباب صحية، يُبحث عن مشغّل جديد يواصل إدارة هذا المكان الراسخ مع قاعدة زبائنه الوفية – أو يضخ أفكارًا جديدة في هذه العقار متعدد الاستخدامات.


بعد حريق كبير عام 2005، أُعيد بناء المبنى بالكامل بجودة عالية وبهيكل متين.
وقد أُولي اهتمام خاص بتجهيزات حديثة ومستدامة.
يتميز العقار بسقف معدني متين مع عزل فوق العوارض بسماكة 250 مم وكسوة من الألومنيوم وفقًا للوائح الحماية الحرارية.
وقد تم تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 10-kW مع وحدة تخزين للكهرباء على السطح، كما يدعم نظام شمسي إعداد المياه الساخنة.
ويتم التدفئة عبر نظام حديث مزود بمدفأة مائية من علامة Brunner؛ وتوفر التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي دفئًا مريحًا.
أما النوافذ التراسية الكبيرة فهي مصنوعة من زجاج أمان VSG، وجميع النوافذ الأخرى مصنوعة من الخشب بزجاج مزدوج.


يوفر المطعم إمكانيات استخدام متنوعة، مع إجمالي أربعة أقسام مريحة للضيوف والفعاليات:
يتسع المطعم لنحو 60 ضيفًا، بينما تستوعب القاعة المكيّفة ما يصل إلى 80 شخصًا، وهي مجهزة بأرضية من باركيه البلوط وشاشة عرض وجهاز عرض.
وتناسب غرفة الاحتفالات المنفصلة التجمعات الصغيرة التي تضم ما يصل إلى 25 شخصًا.
وفي المنطقة الخارجية الرحبة مع الجناح يمكن تقديم الطعام لما يصل إلى 100 ضيف.
ويكمل قبو النبيذ الأنيق عرض المساحات المخصصة للضيافة.


المطبخ مجهز بشكل حديث ويلبي جميع متطلبات تشغيل منشأة ضيافة احترافية.
وهو مزود بفاصل دهون بسعة 1,5 م³، بالإضافة إلى مصعد للأطعمة يربط بين جميع طوابق المبنى الثلاثة.
وتُستكمل التجهيزات بوحدتي تبريد ووحدة تجميد (كل منها 2,5 م x 2,5 م).
وتوجد في ثلاث غرف للضيوف مناطق مناضد مجهزة بأنظمة تبريد مدمجة.


وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المنطقة الخارجية المصممة بعناية: توجد تحت الجناح صهريج لاستخدام مياه الأمطار.
ويتم تصريف مياه الأمطار الفائضة مباشرة إلى نهر Wesenitz القريب – وهي ميزة، إذ إن ذلكلا تُفرض رسوم على مياه الأمطار.
وقد تم تنظيم تصريح التصريف المعني تعاقديًا مع البلدية منذ عام 1966.


كما أن العقار يقنع من حيث الأمان والراحة: فالأبواب المقاومة للحريق وكاشفات الدخان الأوتوماتيكية متوفرة، وكذلك مرفقان صحيّان حديثان ومعتنى بهما للضيوف.
ويظهر العقار بأكمله في حالة إنشائية وتقنية جيدة جدًا – وهو مثالي للاستلام الفوري.


يرحب المالكون الحاليون باستمرار استخدام العقار في مجال المطاعم والضيافة، إلا أنهم يشيرون صراحةً إلى أن ذلك ليس شرطًا للبيع.
كما أن استخدامًا تجاريًا أو خاصًا آخر قابل للتصور.
ويسعدهم تقديم الدعم للمالكين المستقبليين عند وجود أسئلة أو خلال المرحلة الانتقالية.


يوفر عقار "Freihufe" فرصة فريدة لأصحاب المطاعم، ومتخصصي تنظيم الفعاليات أو المستثمرين المبدعين الذين يبحثون عن عقار مجهز بالكامل، عريق وواعد، في موقع متميز.

الموقع